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최종 업데이트: 2026-04-27 02:43
2025타경9140
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 압독로 38-10, 이편한세상경산신대아파트 106동 3층 304호
(경상북도 경산시 압량읍 신대리 709)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 54.99㎡ (16.63평)
건물: 84.79㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 압독로 38-10, 이편한세상경산신대아파트 106동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 이혜경 / 이혜경 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
217,000,000
최저가
151,900,000
보증금
15,190,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 208,000,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 서산시 김율 |
| 차순위 입찰가 | 195,000,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 151,900,000 |
진행 메모
매각 : 208,000,999 원 (95.85%)
(입찰 9 명,매수인:서산시 김율 / 차순위금액 195,000,999원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
270,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 15.11.11 | 84.7934㎡(25.65평)[공급33평] / 주거용 | 151,900,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산압량초등학교" 남동측 인근에 위치한 "이편한세상 경산신대아파트 제106동 3층 304호 아파트 단위세대"로서, 주위일대는 아파트 단지, 학교, 근린생활편익시설 점포상가, 저수지, 야산 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 단지까지 차량 진출입이 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통인 편입니다. * 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다. * 북측으로 녹지대가 설치된 왕복 6차선 도로, 남측으로 녹지대가 설치된 왕복 2~3차선 도로가 인근하고, 진출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-01-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금211,322,700원 | |
| 2(을6) | 2022-06-02 | 전세권(전부) | 서OOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.06.02~2024.08.01전세금반환채권양도전:현대건설주식회사 |
| 3(갑6) | 2024-10-28 | 가압류 | 중OOOOOO | 20,800,000 | 소멸 | 2024카단3463 |
| 4(갑7) | 2024-11-21 | 가압류 | 대OOOOOOO | 30,460,000 | 소멸 | 2024카단39869 |
| 5(갑8) | 2024-12-24 | 가압류 | 수OOO | 15,120,011 | 소멸 | 2024카단3555 |
| 6(갑9) | 2024-12-30 | 가압류 | 농OOOO | 85,680,064 | 소멸 | 2024카단41005 |
| 7(갑10) | 2025-02-17 | 가압류 | 대OOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단117 |
| 8(갑11) | 2025-05-14 | 가압류 | 압OOO | 6,339,026 | 소멸 | 2025카단3183 |
| 9(갑12) | 2025-09-01 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,363,560 | 소멸 | 2025타경9140 |
관련 문서 (PDF)
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