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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31489
대구지방법원 서부지원 5계(053-570-2306)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 상인동 388-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 58.65㎡ (17.74평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 상인동 388-8 |
| 소유자 / 채무자 | 정이권외 1명 / 정이권 |
| 채권자 | (주)신객주자산대부 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
237,982,130
최저가
81,627,000
보증금
8,162,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 237,982,130 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 166,587,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 116,610,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 81,627,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상인동 388-8 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 91㎡ (27.53평) | 2,490,000 | 226,590,000원 |
| 건물 | 상원로15길 46 [상인동 388-8]시멘블록조 시멘기와지붕 | 단층 | 단독주택 / 47.745㎡(14.44평) | 222,000 | 10,599,390원 |
| 제시외건물 | 1 | 상원로15길 46 [상인동 388-8]블록조 강판지붕 등 1.블록조 강판지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.블록 및 판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 2 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 7.6㎡(2.3평) / 66,600원 | 506,160 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.3㎡(0.39평) / 66,600원 | 86,580 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 대상물건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물은 공부상 "시멘기와지붕"이나 실제 "기와형강판지붕"임.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1984-10-16 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(갑8) | 2025-02-19 | 소유권일부이전 | 양OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 3(을2) | 2025-04-16 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2025-07-03 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 49,946,300 | 소멸 | 2025타경31489 |
| 5(갑10) | 2025-07-22 | 정이권지분가압류 | 신OOOOOO | 11,162,628 | 소멸 | 2025카단4942 |
관련 문서 (PDF)
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