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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31536
대구지방법원 서부지원 5계(053-570-2306)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 서재로30길 17, 서재보성타운 108동 5층 503호
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 44.71㎡ (13.52평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 서재로30길 17, 서재보성타운 108동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정애 / 김정애 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
148,000,000
최저가
50,764,000
보증금
5,076,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 148,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 103,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 72,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 50,764,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권석 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-08-17
확정: 2022-07-22 배당: 2024-09-02 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이소미 | 주거용 전부 |
전입: 2025-07-28
확정: - 배당: 2025-10-16 |
2,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 97.04.19 | 84.95㎡(25.7평)[공급30평] / 주거용 | 88,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사의 아파트 건부지임. * 단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
[관련사건내역] 대구지방법원 2025타경8614 이송전사건
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-05-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-09-02 | 주택임차권(전부) | 권O | 165,000,000 | 전입:2022.08.17확정:2022.07.22 | |
| 3(갑5) | 2025-07-15 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 176,531,917 | 소멸 | 말소기준등기2025타경31536 |
| 4(갑6) | 2025-08-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 33,407,432 | 소멸 | 2025카단5153 |
| 5(갑7) | 2025-08-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 43,583,334 | 소멸 | 2025카단11055 |
관련 문서 (PDF)
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