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최종 업데이트: 2026-04-22 22:17
2024타경583
대구지방법원 안동지원 2계(054-850-5052)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 611.62㎡ (185.02평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이도희(개명전성명:이도영) / 이도희(개명전성명:이도영) |
| 채권자 | 서안동농협 |
| 배당종기일 | 2024-06-24 |
감정가
339,372,320
최저가
81,484,000
보증금
8,148,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최점순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-01-06 | 165,047,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 339,372,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 237,561,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 166,293,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-05 | 116,405,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 81,484,000 |
진행 메모
매각 : 88,510,000 원 (26.08%)
(입찰 1 명,매수인:최점순)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지윤 | 주거용 토2,건2) 방1칸 |
전입: 2023-01-06
확정: 2023-01-06 배당: 2024-04-23 |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 어담리 1010-3 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 562 | 51,300원(31,000원) |
| 토지 | 2 | 어담리 1009-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 630㎡ (190.58평) | 51,000 | 32,130,000원 |
| 건물 | 1 | 풍일로 1219-16 [어담리 1010-3]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 / 저온창고 및 작업장 | 181 | 438,000원 |
| 2 | 풍일로 1219-14 [어담리 1009-1]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단층 | 단독주택 / 99.52㎡(30.1평) | 1,341,000 | 133,456,320원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 풍일로 1219-16 [어담리 1010-3]경량철골조 판넬지붕 | / 창고 | 301 | 188,000원 |
| 2 | 풍일로 1219-14 [어담리 1009-1]판넬조 판넬지붕 등 2.판넬조 판넬지붕, 3.벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 22㎡(6.66평) | 230,000 | 5,060,000원 |
| 3 | 단층 | 창고 | 7.3㎡(2.21평) / 230,000원 | 1,679,000 | 매각포함 |
| 4 | 어담리 1009-1벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 단층 | 수목 및 조경석- 조경시설 / | 0 | 2,000,000원 |
현황 및 위치
===== 2024타경583(모사건) 토1 ===== * 본건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 샛터마을 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 창고부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 4-5미터, 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. ==== 2024타경590(병합) 토2 ===== * 본건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. * 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물, 조경수 및 조경석 포함, * 창고부지로 이용중 * 건1) 건축물대장상 237㎡ 창고증축 위반건축물로 되어 있음 ▶ 2024타경590(병합) 감정원:일오삼, 가격시점:2024.04.11 * 토2) 조경수 : 소나무 5~10년생 4주, 주목 소형 약 20주, 매화나무3, 살구나무1, 사과대추나무 2등 , 조경석 1식
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-06-21 | 소유권보존 | 이OO | 0 | 개명전:이경심 | |
| 2(을1) | 2010-09-28 | 근저당 | 서OOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-12-11 | 근저당 | 서OOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-02-03 | 가압류 | 서OOOO | 45,577,245 | 소멸 | 2023카단12 |
| 5(갑3) | 2023-02-03 | 가압류 | 농OOOO | 117,367,853 | 소멸 | 2023카단1048 |
| 6(갑4) | 2023-02-07 | 가압류 | 경OOOOOOO | 5,832,000 | 소멸 | 2023카단5068 |
| 7(갑6) | 2023-05-22 | 가압류 | 대OOOOOOO | 37,487,817 | 소멸 | 2023카단1291 |
| 8(갑7) | 2023-05-22 | 가압류 | 대OOOOOOO | 21,802,826 | 소멸 | 2023카단1292 |
| 9(갑8) | 2023-05-22 | 가압류 | 농OOOO | 51,606,355 | 소멸 | 2023카단1293 |
| 10(갑10) | 2024-04-01 | 임의경매 | 서OOOO | 40,890,986 | 소멸 | 2024타경583 |
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