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최종 업데이트: 2026-04-23 19:28
2025타경9169
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로 240, 예성라온팰리스 제101동 10층 1003호
(서울특별시 구로구 오류동 33-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약42평형] |
| 면적 |
토지: 11.45㎡ (3.46평)
건물: 69.93㎡ (21.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로 240, 예성라온팰리스 제101동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 정기주 / (주)대통 |
| 채권자 | (주)토펙엔지니어링건축사사무소 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
330,000,000
최저가
264,000,000
보증금
26,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 300,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 강남구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 287,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 264,000,000 |
진행 메모
매각 : 300,000,000 원 (90.91%)
(입찰 3 명,매수인:강남구 (주)톱팩엔지니어링건축사무소 / 차순위금액 287,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양윤희 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-03
확정: 2023-05-26 배당: 2025-03-28 |
10,000,000
월 1,200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 10층 | 07.04.11 | 69.93㎡(21.15평)[계약42평] / 오피스텔 | 165,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류동역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""오류동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인근 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔용 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 광대로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-05-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-09-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-14 | 가압류 | 유OO | 220,000,000 | 소멸 | 2023즈단31218 |
| 4(갑6) | 2025-03-19 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOOO | 321,361,643 | 소멸 | 2025타경9169 |
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