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최종 업데이트: 2026-04-26 04:51
2024타경103499
대구지방법원 안동지원 2계(054-850-5052)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 휴천동 193)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 434.30㎡ (131.38평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 휴천동 193 |
| 소유자 / 채무자 | 김병주 / 김병주 |
| 채권자 | 포산신협 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
556,703,720
최저가
389,693,000
보증금
77,938,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 556,703,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 389,693,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-03-09 | 389,693,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-06 | 389,693,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 389,693,000 |
진행 메모
매각 438,000,000원(78.68%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 주거용 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 360,000
|
0 | - |
| 김락기 | 주거용 2층 203호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 420,000
|
0 | - |
| 김미라 | 주거용 301호 |
전입: 2022-06-10
확정: 2023-10-25 배당: 2024-12-16 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김상진 | 주거용 101호 |
전입: 2019-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 석수경 | 주거용 1층 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 석수경. | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영만 | 주거용 305호 |
전입: 2020-12-22
확정: 2020-12-22 배당: - |
30,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 이혜경 | 주거용 205호 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-10-18 배당: 2024-11-25 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최영철 | 주거용 303호 |
전입: 2019-07-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 휴천동 193 / 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 | 297 | 530,000원(324,400원) |
| 토지 | 2 | 휴천동 193-18 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역 / 도로 34㎡ (10.29평) | 180,000 | 6,120,000원 |
| 건물 | 1 | 번영로24번길 23-19 [휴천동 193 주건축물제1동]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설, 계단실 | 81 | 712,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 176.37㎡(53.35평) / 950,000원 | 167,551,500 | * 사용승인:2017.12.22* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 176.37㎡(53.35평) / 950,000원 | 167,551,500 | * 사용승인:2017.12.22* 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 공히 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 상가 및 업무용건물, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 역사, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. * (1): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음. (2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로임. * (1): 동측으로 폭 약5~6미터의 포장도로, 서측으로 폭 약2~3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. (2): 토1이 서측으로 접하고 있는 폭 약2~3미터 포장도로의 일부임
참고사항
▶본건매각 2025.11.03 / 매각가 438,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-01-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 484,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:포산신용협동조합 |
| 3(을3) | 2023-05-11 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-06-14 | 가압류 | 유OO | 38,000,000 | 소멸 | 2023카단112 |
| 5(갑7) | 2024-09-26 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 420,480,106 | 소멸 | 2024타경103499 |
| 6(을6) | 2026-03-16 | 주택임차권(305호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.22확정:2020.12.22차:월 금150,000원 |
관련 문서 (PDF)
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