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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100260
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 안동시 와룡면 이상리 산99-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 안동시 와룡면 이상리 산99-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이영국 / 이영국 |
| 채권자 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
10,274,900
최저가
3,524,000
보증금
352,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 10,274,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 7,192,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 5,034,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 3,524,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 이상리 산99-2 | 준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 임야 2777㎡ (840.04평) | 3,700 | 10,274,900원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 안동시 와룡면 이상리 소재 ""샘골마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로 남서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임. * 임야도상 맹지임.
참고사항
* 지분매각 * 수목포함. 임야도상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-11-24 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 증여, 1/3 | |
| 2(갑7) | 2024-10-18 | 이영국지분가압류 | 경OOOOOOO | 29,510,757 | 소멸 | 말소기준등기2024카단5884 |
| 3(갑8) | 2024-10-21 | 이영국지분가압류 | 농OOOO | 87,237,630 | 소멸 | 2024카단134 |
| 4(갑9) | 2025-02-20 | 이영국지분강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 90,034,466 | 소멸 | 2025타경100260, 농협중앙회 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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