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최종 업데이트: 2026-04-23 19:31
2025타경9545
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로12길 9서울특별시 강서구 까치산○○○○, 아인스빌 2층 201호아인스빌○○
(서울특별시 강서구 화곡동 46-221)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.90㎡ (2.99평)
건물: 40.75㎡ (12.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로12길 9서울특별시 강서구 까치산○○○○, 아인스빌 2층 201호아인스빌○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
179,000,000
최저가
114,560,000
보증금
11,456,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 143,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-22 | 114,560,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거용 201호 |
전입: 2022-09-23
확정: 2022-09-23 배당: 2025-04-25 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 13.05.01 | 40.75㎡(12.33평) / 주택 | 53,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소), 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 집합건축물대장상 "사무소"로 기재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-09-02 | 공○○지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2025-02-13 | 가압류 | 오OOOOOO | 17,106,991 | 소멸 | 말소기준등기2025카단10497 |
| 3(갑4) | 2025-03-27 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 5,964,188 | 소멸 | 2025카단11701 |
| 4(갑5) | 2025-04-14 | 강제경매 | 오OOOOOO | 17,810,567 | 소멸 | 2025타경9545, 오케이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑6) | 2025-07-11 | 가압류 | 모OOOOO | 18,982,792 | 소멸 | 2025카단13944 |
관련 문서 (PDF)
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