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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100272
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 안동시 길안면 배방리 352)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 안동시 길안면 배방리 352 |
| 소유자 / 채무자 | 금병현 / 금병현 |
| 채권자 | 보광캐피탈대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
197,416,000
최저가
96,734,000
보증금
9,673,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 197,416,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 138,191,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 96,734,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 67,714,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조재용 | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 배방리 352 | (낙동강)수변구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 8324㎡ (2518.01평) | 0 | 197,416,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 안동시 길안면 배방리 소재 “배방리노인정” 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 단독 주택, 농경지, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. * 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, “전, 과수원, 일부도로” 로 이용중임. * 동측으로 약 3미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 과수목 매각제외 * 현황 전 및 과수원, 일부도로 * 일부 수변구역 저촉
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-16 | 소유권이전(상속) | 금OO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속 | |
| 2(을1) | 2024-09-05 | 근저당 | 보OOOOOOOOO | 97,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-10 | 임의경매 | 보OOOOOOOOO | 68,997,053 | 소멸 | 2025타경100272 |
관련 문서 (PDF)
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