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최종 업데이트: 2026-04-23 19:32
2025타경9546
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 가산대명벨리온 16층 1637호
(서울특별시 금천구 가산동 776)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 8.69㎡ (2.63평)
건물: 16.61㎡ (5.02평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 가산대명벨리온 16층 1637호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)월드파트너스 / (주)월드파트너스 |
| 채권자 | 에이치에프아이삼이에이유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
122,000,000
최저가
78,080,000
보증금
7,808,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 시흥시 신동호 |
| 차순위 입찰가 | 90,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 97,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 78,080,000 |
진행 메모
매각 : 90,010,000 원 (73.78%)
(입찰 4 명,매수인:시흥시 신동호 / 차순위금액 90,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신성철 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-10 배당: 2025-05-08 |
34,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 16층 | 17.11.27 | 16.61㎡(5.02평)[계약12평] / 오피스텔 | 48,800,000 | * 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1ㆍ7호선 "가산디지털단지역 8번출구" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립주택, 지식산업센터, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설,교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1ㆍ7호선인 "가산디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북서측 가산디지털2로와 접함.
참고사항
* 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-06-08 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2018-06-08 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOO | 3,840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2018-11-22 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2019-02-25 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2020-01-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2022-06-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-04-11 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,437,094,723 | 소멸 | 2025타경9546 |
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