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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10037
대구지방법원 안동지원 1계(054-850-5051)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산39-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산39-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김경희외 3명 / (주)비유 외2명 |
| 채권자 | 중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
1,976,188,000
최저가
677,832,000
보증금
67,783,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 1,976,188,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-15 | 1,383,332,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 1,383,332,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-23 | 968,332,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 968,332,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 677,832,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-15 | 474,482,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-20 | 332,137,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상리리 산39-2 / 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,자연녹지지역 | 9,762 | 50,000원(2,970원) |
| 토지 | 2 | 상리리 산39-5 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,자연녹지지역 / 임야 7240㎡ (2190.1평) | 45,000 | 325,800,000원 |
| 토지 | 3 | 상리리 산39-6 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 454㎡ (137.34평) | 46,000 | 20,884,000원 |
| 토지 | 4 | 상리리 산39-7 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역,자연녹지지역 / 임야 3230㎡ (977.08평) | 45,000 | 145,350,000원 |
| 토지 | 5 | 상리리 396-2 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 3673㎡ (1111.08평) | 258,000 | 947,634,000원 |
| 토지 | 6 | 상리리 396-3 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 13㎡ (3.93평) | 60,000 | 780,000원 |
| 토지 | 7 | 상리리 396-5 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 40㎡ (12.1평) | 60,000 | 2,400,000원 |
| 토지 | 8 | 상리리 396-6 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 708㎡ (214.17평) | 60,000 | 42,480,000원 |
| 토지 | 9 | 상리리 396-9 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 26㎡ (7.87평) | 60,000 | 1,560,000원 |
| 토지 | 10 | 상리리 396-11 | 준보전산지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 20㎡ (6.05평) | 60,000 | 1,200,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 안동시 퐁산읍 상리리 소재 "상리교" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. *본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반교통 사정은 보통시됨. *1~4) 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림상태의 임야임. 5) 부정형의 토지로 남하향 완경사 지대에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 정지되어 있으며, 현황 잡종지 상태임. 6~10)부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임. *1) 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 2) 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 3,4) 임야도상 맹지임. 5) 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 6~10) 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임
참고사항
* 일괄매각 * 토1~4. 임야는 자연림 상태-지상에 소재하는 자연림상태의 수목은 거래관행에따라 토지에 포함 평가하였음 * 토5. 임야는 건축허가(제2종근린생활시설, 자동차영업소)득하여 정지공사가 완료된 잡종지 상태(건축허가 및 그 진행상황 등은 안동시청에 확인을 요), 지상의 이동이 가능한 컨테이너박스는 매각 제외 * 토6~10. 임야 현황은 도로임. * 토5)지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을1) | 2019-05-21 | 근저당 | 중OOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-05-21 | 지상권(토지의전부) | 중OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.05.21~2049.05.2130년 |
| 4(갑3) | 2019-05-29 | 김종필,강성만,박영금지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 16649/26832 | |
| 5(을3) | 2019-10-07 | 근저당 | 중OOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2020-07-23 | 근저당 | 중OOOOOO | 689,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2020-08-11 | 갑구2번김경희지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 341/10183, 거래가액 금72,100,000원 | |
| 8(갑5) | 2021-08-03 | 김원대지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 341/10183 | |
| 9(갑6) | 2025-01-20 | 임의경매 | 중OOOOOO | 1,200,988,896 | 소멸 | 2025타경10037 |
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