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최종 업데이트: 2026-04-24 14:54
2025타경100276
대구지방법원 안동지원 1계(054-850-5051)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 봉화군 명호면 도천리 381-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 봉화군 명호면 도천리 381-16 |
| 소유자 / 채무자 | 이호순 / 이호순 |
| 채권자 | 봉화군새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
363,199,800
최저가
124,578,000
보증금
12,457,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 134,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 장대호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 363,199,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 254,240,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 177,968,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 124,578,000 |
진행 메모
매각 : 134,400,000 원 (37%)
(입찰 1 명,매수인:장대호)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이병선 | 토지 토1,3 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도천리 381-16 / 접도구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 3,048 | 68,000원(12,400원) |
| 토지 | 2 | 도천리 381-19 | 접도구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 과수원 65.9㎡ (19.93평) | 67,000 | 4,415,300원 |
| 토지 | 3 | 도천리 381-17 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 과수원 2657.3㎡ (803.83평) | 57,000 | 151,466,100원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 봉화군 명호면 도천리 소재 "갈천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. *본건(토1,2) 및 인근(토3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. * 1) 부정형의 토지로서, 농경지 및 일부 바닥포장상태 입니다. 2) 부정형의 토지로서, 현황 바닥포장상태입니다. 3) 부정형의 토지로서, 농경지입니다. * 1,2) 남동측으로 왕복 2차선의 도로로 접근가능합니다. 3) 지적상 맹지입니다
참고사항
* 일괄매각, * 토1.토지 일부 및 토2.토지 바닥 콘크리트 포장(감안 평가) * 토1, 2.토지 일부 접도구역 저촉(감안평가) * 토1.토지 일부 및 토3.토지 현황은 "전", 토3.토지는 지적도 상 맹지
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1971-04-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-04-23 | 근저당 | 봉OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2020-04-23 | 지상권(토지의전부) | 봉OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.04.22~2050.04.2230년 |
| 4(갑2) | 2025-03-06 | 임의경매 | 봉OOOOOOO | 261,720,540 | 소멸 | 2025타경100276 |
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