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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100297
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 서구 남부민동 221-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 130.89㎡ (39.59평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 남부민동 221-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김한용 / 김한용 |
| 채권자 | 박시은 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
160,291,700
최저가
78,543,000
보증금
7,854,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 160,291,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 112,204,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 78,543,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 54,980,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)채움캐피탈대부 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남부민동 221-7 | 제2종일반주거지역,고도지구 / 대 122㎡ (36.91평) | 980,000 | 119,560,000원 |
| 건물 | 1 | 해돋이로84번길 6-1 [남부민동 221-7 내제조표24197호]철근 콩크리트조 스라브즙 | 단층 / 주택 | 97 | 330,000원 |
| 2 | 지하 | 지하실 | 9.52㎡(2.88평) / 330,000원 | 3,141,600 | * 사용승인:1976.07.13* 조표24197내 조표제24197호 * 유류보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 해돋이로84번길 6-1 [남부민동 221-7 내제조표24197호]샤시조판넬지붕 등 1.샤시조판넬지붕, 2.조적조슬라브지붕 | 2층 / 다용도실 | 3 | 100,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 58.3㎡(17.64평) / 300,000원 | 17,490,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘남부민초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물, 북서향)으로서 주위는 단독주택, 소규모 점포, 임야 등으로 형성 되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통입니다. * 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 단독주택 건부지 로 이용중입니다. * 북서측 및 남서측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로 및 계단도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 본건 토지 지상 2층 소재 제시외 건물은 불법으로 증축한 것으로 추정되며, 감정평가액은 이를 감안하지 않은 가격임. * 본건 건물은 공부상 ‘철근콘크리트조 슬라브지붕 단층’이나, 현황은 ‘철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 2층 건물’임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-09-14 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-05-24 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2021-09-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2023-06-30 | 가압류 | 부OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단52597 |
| 5(갑14) | 2023-11-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-02-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2024-02-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2025-01-16 | 임의경매 | 박OO | 131,645,479 | 소멸 | 2025타경100297 |
관련 문서 (PDF)
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