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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100307
대구지방법원 안동지원 1계(054-850-5051)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 안동시 임하면 노산리 산305)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 안동시 임하면 노산리 산305 |
| 소유자 / 채무자 | 안은희 / 안은희 |
| 채권자 | 서울보증보험 (주) |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
51,662,400
최저가
36,164,000
보증금
3,616,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 51,662,400 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 36,164,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 36,164,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 25,315,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 17,721,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-24 | 12,405,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노산리 산305 | 공익용산지,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 임야 32289㎡ (9767.42평) | 1,600 | 51,662,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 안동시 소재 ""안동댐"" 남동측 원거리에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시 됩니다. * 부정형의 토지로 자연림입니다. * 지적도상 맹지이나, 북측으로 위성사진상 임도와 통하는 것으로 보입니다.
참고사항
* 지적도상 맹지, * 대상토지 지상에 자연생 수목이 자생하고 있으며 거래관행 등을 고려 토지에 포함하여 평가 * 분묘기지권감안평가
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-12-27 | 소유권이전(증여) | 안OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2025-04-07 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 49,803,944 | 소멸 | 말소기준등기2025타경100307 |
관련 문서 (PDF)
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