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최종 업데이트: 2026-04-23 19:34
2025타경9672
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 다원리치빌 3층 301호
(서울특별시 구로구 개봉동 271-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 19.51㎡ (5.9평)
건물: 22.06㎡ (6.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11나길 29, 다원리치빌 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정창래 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정창래 |
| 채권자 | 정은자 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
234,000,000
최저가
187,200,000
보증금
18,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 218,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 187,200,000 |
진행 메모
매각 : 218,000,000 원 (93.16%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정은자 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-05-18
확정: 2020-05-18 배당: 2025-04-30 |
218,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.11.13 | 22.06㎡(6.67평)[공급8평] / 도시형생활주택(방1,거실 겸 주방,욕실1,발코니 등) | 70,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개웅초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 271-36
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-08-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,462,000,000 | 소멸 | 2022카단103769 |
| 4(을3) | 2023-08-11 | 주택임차권(건물 전부) | 정OO | 218,000,000 | 전입:2020.05.18확정:2020.05.18 | |
| 5(갑5) | 2025-04-18 | 강제경매 | 정OO | 218,000,000 | 소멸 | 2025타경9672 |
관련 문서 (PDF)
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