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최종 업데이트: 2026-04-23 03:20
2023타경13066
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 외동읍 북토리 93-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 외동읍 북토리 93-5 |
| 소유자 / 채무자 | 조긍돈 / 조긍돈 |
| 채권자 | 중소기업은행의 승계인 더블유아이2406유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2023-11-02 |
감정가
26,811,000
최저가
9,197,000
보증금
919,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산 김도현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-17 | 26,811,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-21 | 18,768,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 18,768,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 13,138,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 13,138,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 9,197,000 |
진행 메모
매각 : 12,000,000 원 (44.76%)
(입찰 2 명,매수인:울산 김도현)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 북토리 93-5 | 가축사육제한구역,생산녹지지역 / 전 331㎡ (100.13평) | 81,000 | 26,811,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 "순지마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "전"으로 이용중임. * 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
참고사항
* 본건 지상에 소재하는 소수의 정원수는 거래관행을 참작하여 토지에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2020-02-28 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2022-02-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2023-02-21 | 가압류 | 기OOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2023카단100890 |
| 5(갑16) | 2023-02-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2023-07-11 | 가압류 | 하OOOOOOO | 7,867,810 | 소멸 | 2023카단3391 |
| 7(갑18) | 2023-08-11 | 가압류 | 중OOOOO | 187,977,429 | 소멸 | 2023카단35522 |
| 8(갑19) | 2023-08-23 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 807,064,746 | 소멸 | 2023타경13066 |
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