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최종 업데이트: 2026-04-23 03:21
2024타경13858
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 49-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 문무대왕면 안동리 49-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이태일 / 이태일 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
24,970,700
최저가
2,057,000
보증금
205,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,120,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강원 윤시현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 24,970,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 17,479,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 12,235,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 8,565,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 5,996,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-16 | 4,197,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-20 | 2,938,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-10 | 2,057,000 |
진행 메모
매각 : 2,120,010 원 (8.49%)
(입찰 1 명,매수인:강원 윤시현)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안동리 49-2 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 351.7㎡ (106.39평) | 71,000 | 24,970,700원 |
현황 및 위치
* 본건은 경주시 문무대왕면 안동리에 소재하며, 부근 일대는 마을 주변 농경지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 대체로 사각형의 평탄한 토지로서 농경지(답) 임. * 서측으로 왕복2차선 도로가 가까이 있음.
참고사항
* 지적경계가 불명확한 바, 정확한 내역을 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-12-05 | 이종홍지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 1/3 | |
| 2(갑4) | 2024-02-05 | 이태일지분가압류 | 경OOOOOOO | 45,420,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단10162 |
| 3(갑5) | 2024-07-17 | 이태일지분가압류 | 신OOOOO | 176,189,976 | 소멸 | 2024카단35862 |
| 4(갑6) | 2024-09-04 | 이태일지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-09-23 | 이태일지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 182,212,380 | 소멸 | 2024타경13858, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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