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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10517
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상북도 경주시 유림로 107, 두산위브트레지움 104동 18층 1802호
(경상북도 경주시 용강동 1813)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 41.73㎡ (12.62평)
건물: 74.98㎡ (22.68평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 유림로 107, 두산위브트레지움 104동 18층 1802호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수빈 / 이수빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-01 |
감정가
384,000,000
최저가
384,000,000
보증금
38,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 384,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 188,160,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 131,712,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 384,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유수희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-14
확정: 2022-06-28 배당: 2024-06-27 |
410,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 20.11.05 | 74.9837㎡(22.68평)[공급30평] / 주거용 | 268,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "용황초등학교" 북측 인근에 위치함. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건물부지임. * 본건 단지 주변으로 간선도로 개설되어 있어 출입 용이함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:305,020,000 | |
| 2(을1) | 2024-06-27 | 주택임차권(전부) | 유OO | 410,000,000 | 전입:2022.06.14확정:2022.06.28 | |
| 3(갑4) | 2025-05-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 410,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10517 |
관련 문서 (PDF)
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