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최종 업데이트: 2026-04-26 15:44
2025타경10544
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경주시 유림로 107, 두산위브트레지움 108동 14층 1403호
(경상북도 경주시 용강동 1813)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 47.10㎡ (14.25평)
건물: 84.72㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 유림로 107, 두산위브트레지움 108동 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | 이태연 / 이태연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
428,000,000
최저가
146,804,000
보증금
14,680,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 211,910,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항 김향미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 428,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 299,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 209,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 146,804,000 |
진행 메모
매각 : 211,910,000 원 (49.51%)
(입찰 1 명,매수인:포항 김향미)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종대 | 주거용 본건 일부 |
전입: 2025-04-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이현준 | 주거용 전체 |
전입: 2022-03-02
확정: 2022-03-02 배당: 2024-03-04 |
420,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 14층 | 20.11.05 | 84.7227㎡(25.63평)[공급34평] / 주거용 | 363,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "근화여자 중·고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(산업로, 유림로)가 통과하는 등 일반교통사정은 대체로 양호함. * 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 이파트부지로 이용 중임. * 본건 단지 남측으로 왕복 5-6차선, 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-11-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:419,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-04 | 주택임차권(전체) | 이OO | 420,000,000 | 전입:2022.03.02확정:2022.03.02 | |
| 3(갑9) | 2025-04-21 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2025-06-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 2025타경10544 |
관련 문서 (PDF)
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