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최종 업데이트: 2026-04-28 07:18
2024타경14066
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경주시 능원안길 20, 벨로스텔라경주5차 12층 1202호
(경상북도 경주시 도지동 354-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 99.45㎡ (30.08평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 능원안길 20, 벨로스텔라경주5차 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마이더스건설 / (주)마이더스건설 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
157,000,000
최저가
109,900,000
보증금
10,990,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,000,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항 박호기 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-04 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-08 | 109,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-13 | 76,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-17 | 53,851,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 37,696,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-23 | 26,387,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 18,471,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-17 | 157,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 109,900,000 |
진행 메모
매각 : 110,000,100 원 (70.06%)
(입찰 1 명,매수인:포항 박호기)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최진서 | 주거용 제1202호 |
전입: 2021-08-26
확정: 2021-08-11 배당: 2024-04-24 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 17.04.20 | 84.9627㎡(25.7평) / 주거용 | 109,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 동측 인근에 위치하는 "벨로스텔라경주5차" 제12층 제1202호 구분세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. * 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. * 단지 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함
참고사항
▶등기부상 주소: 경상북도 경주시 도지동 도동지구토지구획정리지구34블럭7로트 * 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"임. ▶ 법원의 자료상 아파트로 확인되나, 건축물대장상 오피스텔이므로 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-26 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2024-04-24 | 주택임차권(제1202호) | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.26확정:2021.08.11 |
| 3(갑6) | 2024-10-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경14066 |
관련 문서 (PDF)
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