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최종 업데이트: 2026-04-28 23:19
2025타경335
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 37, 현대아파트 102동 5층 502호
(경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 18.28㎡ (5.53평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 37, 현대아파트 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순정 / 이순정 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
143,000,000
최저가
100,100,000
보증금
10,010,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 박민정 |
| 차순위 입찰가 | 112,121,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 100,100,000 |
진행 메모
매각 : 125,600,000 원 (87.83%)
(입찰 7 명,매수인:박민정 / 차순위금액 112,121,100원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심경보 | 주거용 304호 |
전입: 2019-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 5층 | 95.08.22 | 59.95㎡(18.13평)[공급26평] / 주거용 | 100,100,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한내 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 광대로, 남서 및 남동측으로 소로폭의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 현황 아파트로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-09-21 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:144,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-01-05 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 16,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-07-24 | 근저당 | 국OOO | 14,300,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-12-27 | 근저당 | 국OOO | 11,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-01-09 | 가압류 | 롯OOOOOO | 6,923,089 | 소멸 | 2024카단21678 |
| 6(갑5) | 2025-03-24 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 10,701,006 | 소멸 | 2025카단56 |
| 7(갑6) | 2025-10-27 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 32,794,835 | 소멸 | 2025타경335 |
| 8(갑7) | 2026-01-15 | 가압류 | 해OOOOOO | 3,272,920 | 소멸 | 2025카단21824 |
관련 문서 (PDF)
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