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최종 업데이트: 2026-04-23 23:27
2025타경345
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경주시 용황로10길 14, 용황빌딩 3층 302호
(경상북도 경주시 용강동 1615)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 92.41㎡ (27.95평)
건물: 177.84㎡ (53.8평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 용황로10길 14, 용황빌딩 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이호기 / 이호기 |
| 채권자 | 군위군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
558,000,000
최저가
273,420,000
보증금
27,342,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 367,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 구미 박기명. |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 558,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 390,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 273,420,000 |
진행 메모
매각 : 367,000,000 원 (65.77%)
(입찰 11 명,매수인:구미 박기명.)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이다영(LEEDAYOUNG) | 점포 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 이정진 | 점포 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 차수린 | 점포 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 17.05.11 | 177.84㎡(53.8평) / 학원 | 334,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 용강동에 소재하는 ""황남초등학교"" 남서측 인근에 소재하는 ""용황빌딩 제3층 제302호"" 구분건물(집합상가)로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 간선도로변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 각종편의시설과 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통입니다. * 본건은 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 공부상 용도는 "사무소"이나, 실제 "학원"으로 이용 중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-12-18 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:420,000,000 | |
| 2(을1) | 2018-12-18 | 근저당 | 군OOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2020-10-21 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 204,871,275 | 소멸 | 2020카합1016 |
| 4(갑4) | 2021-10-25 | 가압류 | 신OOOOO | 1,013,612,514 | 소멸 | 2021카단35732 |
| 5(갑7) | 2022-10-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2022-11-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2023-09-13 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-09-26 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2022-05764-002 |
| 9(갑16) | 2025-03-12 | 임의경매 | 군OOOOOO | 304,447,576 | 소멸 | 2025타경345 |
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