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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경361
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 197.62㎡ (59.78평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12 |
| 소유자 / 채무자 | 강동민 / 강동민 |
| 채권자 | (주)세아특수강 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
392,311,000
최저가
192,231,000
보증금
19,223,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 392,311,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 274,617,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 192,231,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 134,561,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강기엽 | 주거용 미상 |
전입: 2021-07-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 권호연 | 주거용 201호(방2 칸 전부) |
전입: 2022-02-21
확정: - 배당: 2025-03-05 |
5,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 김슬기 | 주거용 미상 |
전입: 2023-11-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박용건(PIAOYONGJIAN) | 주거용 1층안채 (방3칸) |
전입: 2021-11-23
확정: 2021-11-23 배당: 2025-03-04 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명서동 184-12 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 241.8㎡ (73.14평) | 1,500,000 | 362,700,000원 |
| 건물 | 1 | 원이대로246번길 4 [명서동 184-12]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 등 1.시멘트 벽돌조 슬래브지붕, 2.시멘트 벽돌조 슬래브지붕, 3.시멘트 블록조 슬래브지붕, 4.시멘트 블록조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 103 | 155,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 83.04㎡(25.12평) / 155,000원 | 12,871,200 | * 사용승인:1991.11.19 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 1㎡(0.3평) / 70,000원 | 70,000 | * 사용승인:1987.01.13* 부속사 |
| 4 | 단층 | 창고 | 1㎡(0.3평) / 70,000원 | 70,000 | * 사용승인:1987.01.13* 부속사 |
| 제시외건물 | 1 | 명서동 184-12시멘조 슬라브지붕 등 1.시멘조 슬라브지붕, 2.시멘조 슬라브지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 1 | 70,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 3.9㎡(1.18평) / 70,000원 | 273,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 3.9㎡(1.18평) / 46,000원 | 179,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. *본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. *대체로 평탄한 세장평의 평지로서 "주거용" 건부지로 이용중입니다. *남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접합니다
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함 평가하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1987-03-23 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-29 | 근저당 | (OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-02-21 | 임의경매 | (OOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 2025타경361 |
관련 문서 (PDF)
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