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최종 업데이트: 2026-04-23 23:28
2025타경10245
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 양남면 신대리 34-49)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 667.68㎡ (201.97평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 양남면 신대리 34-49 |
| 소유자 / 채무자 | 손학락 / 손학락 |
| 채권자 | 양남농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
838,297,760
최저가
201,275,000
보증금
20,127,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산 임종태 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 838,297,760 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 586,808,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 410,766,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-28 | 287,536,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 287,536,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 201,275,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 201,275,000 |
진행 메모
매각 : 205,000,000 원 (24.45%)
(입찰 1 명,매수인:울산 임종태)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신대리 34-49 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 69 | 332,000원(219,700원) |
| 토지 | 2 | 신대리 36-3 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 65㎡ (19.66평) | 332,000 | 21,580,000원 |
| 토지 | 3 | 신대리 36-16 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 17㎡ (5.14평) | 332,000 | 5,644,000원 |
| 토지 | 4 | 신대리 35-1 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 731㎡ (221.13평) | 332,000 | 242,692,000원 |
| 건물 | 1 | 신대리 35-1외 3필지 주 2동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(3가구) | 140 | 912,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 140.04㎡(42.36평) / 912,000원 | 127,716,480 | * 사용승인:2012.10.29 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 140.04㎡(42.36평) / 912,000원 | 127,716,480 | * 사용승인:2012.10.29 |
| 4 | 신대리 35-1외 3필지 주 1동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 일반음식점 / 105.87㎡(32.03평) | 782,000 | 82,790,340원 |
| 5 | 1층 | 창고 | 17㎡(5.14평) / 782,000원 | 13,294,000 | * 사용승인:2011.03.14* 경량철골구조 |
| 6 | 2층 | 단독주택 | 78.99㎡(23.89평) / 782,000원 | 61,770,180 | * 사용승인:2011.03.14* 시멘트블럭조 |
| 제시외건물 | 1 | 신대리 35-1외 3필지 주 2동경량철골조 판넬지붕 | 3층 / 보일러실 | 9 | 100,000원 |
| 2 | 신대리 35-1외 3필지 주 1동판넬조 판넬지붕 등 2.판넬조 판넬지붕, 3.목조 기타지붕 | 단층 | 창고 등 / 30.3㎡(9.17평) | 100,000 | 3,030,000원 |
| 3 | 2층 | 방갈로 | 6㎡(1.82평) / 83,300원 | 499,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상북도 경주시 양남면 신대리에 연접하여 위치하는 일단의 토지로서 부근은 농경지 임야 및 펜션 등으로 형성되어 있음. * 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. * 4필 일단의 완경사지대의 장방형에 유사한 토지로서 다가구주택, 근린생활시설부지 등으로 이용중임. * 서측으로 세로에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 유포리아라는 상호로 되어있음 * [건1-6] 등기부와 대장상 건물내역 상이 * 이동용이한 견사 등은 매각제외 * 조경수, 조경석, 풀장 등은 토지에 포함하여 감정평가 * 건1-3) 공부상 용도 1-3층 공히 다가구주택이나 일반건축물대장상 1층 다가구주택, 2층 다가구주택, 기타사무소, 3층 기타사무소이며, 건4-6) 공부상 용도 1층 일반음식점, 창고, 2층 단독주택이나 일반건축물대장상 1층 다가구주택, 창고, 2층 다가구주택임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-11-20 | 소유권보존 | 손OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-11-20 | 근저당 | 양OOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-06-19 | 근저당 | 양OOO | 49,200,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2017-02-27 | 근저당 | 양OOO | 40,800,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-02-14 | 근저당 | 양OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2023-08-03 | 근저당 | 양OOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑2) | 2023-12-07 | 가압류 | 경OOOOOOO | 76,900,000 | 소멸 | 2023카단3829 |
| 8(갑3) | 2025-01-20 | 임의경매 | 양OOO | 591,596,978 | 소멸 | 2025타경10245 |
관련 문서 (PDF)
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