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최종 업데이트: 2026-04-23 19:37
2025타경10014
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영신로 228-6, 한양아이클래스오피스텔 4층 417호
(서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 8.32㎡ (2.52평)
건물: 19.86㎡ (6.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 영신로 228-6, 한양아이클래스오피스텔 4층 417호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 김인섭의 파산관재인 변호사 허종영 / 파산자 김인섭의 파산관재인 변호사 허종영 |
| 채권자 | 김지은 |
| 배당종기일 | 2025-08-20 |
감정가
135,000,000
최저가
135,000,000
보증금
13,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 영등포구 김지은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 135,000,000 |
진행 메모
매각 : 135,000,000 원 (100%)
(입찰 1 명,매수인:영등포구 김지은)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-20
확정: 2022-09-22 배당: 2025-05-16 |
159,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 14.05.16 | 19.86㎡(6.01평)[계약11평] / 오피스텔 | 81,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ""영동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(영등포시장역, 영등포구청역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. * 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 북측으로 노폭 약 8M 의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 영등포동8가 42-2, 35-5, 35-11
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-07-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑8) | 2023-09-14 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-11-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 159,000,000 | 전입:2022.10.20확정:2022.09.22 | |
| 4(갑10) | 2025-05-19 | 강제경매 | 김OO | 159,000,000 | 소멸 | 2025타경10014 |
관련 문서 (PDF)
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