메뉴
목록으로 최종 업데이트: 2026-04-28 07:28

2025타경10666

대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경10666 최근 확인 2026-04-28 07:28 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(경상북도 경주시 산내면 외칠리 1009)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경주시 산내면 외칠리 1009
소유자 / 채무자 응우옌티누외3명 / 응우옌티누외3명
채권자 신용보증기금
배당종기일 2025-11-05
감정가
25,612,950
최저가
12,550,000
보증금
1,255,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-17 25,612,950 유찰
2차 (진행) 2026-04-14 17,929,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-19 12,550,000
4차 (진행) 2026-06-16 8,785,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 외칠리 1009 (낙동강)수변구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제...(낙동강)수변구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 709.5㎡ (214.62평) 36,100 25,612,950원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 산내면 외칠리 소재 ‘외칠2리 경로회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지 정리된 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임. * 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. * 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2022-04-07 장기영지분전부이전 응OOOOOOO 0 상속, 베트남인 응우옌티누 3/18, 장우진 장형서 장지윤 각 2/18
2(갑5) 2022-04-08 응우옌티누,장우진,장형서,장지윤지분가압류 신OOOOOOOOOOOOOO 9,306,873 소멸 말소기준등기2022카단101259
3(갑6) 2025-08-25 응우옌티누,장우진,장형서,장지윤지분강제경매 신OOOOOOOOOOOOOO 15,409,347 소멸 2025타경10666
관련 문서 (PDF) 클릭하면 원본 파일이 열립니다