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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경338
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 장성동롯데아파트 101동 1층 106호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 41.21㎡ (12.47평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38, 장성동롯데아파트 101동 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 장명훈 / 장명훈 |
| 채권자 | 정범희 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
166,000,000
최저가
81,340,000
보증금
8,134,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 116,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 81,340,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 56,938,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정범희 | 주거용 1층 106호 |
전입: 2020-06-19
확정: 2020-06-22 배당: 2025-01-16 |
128,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 04.03.26 | 84.99㎡(25.71평)[공급34평] / 방 3, 거실, 주방 및 식다, 욕실 2, 발코니 등 | 116,200,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 "낙천대삼거리" 북측 인근에 소재하는"장성동롯데아파트"제101동 1층 106호 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 다세대,다가구 등 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로 북측으로 임야가소재하며, 환경 양호함. * 차량 출입 용이하고, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편라함. * 대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 완만하게 계단식으로 조성된 아파트부지임. * 서측 폭 15m, 남측, 북측 및 동측으로 폭 8~10m 의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2020-11-19 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:156,000,000 | |
| 2(을16) | 2021-04-23 | 근저당 | 옥OOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2025-01-16 | 주택임차권(1층 106호) | 정OO | 128,000,000 | 전입:2020.06.19확정:2020.06.22 | |
| 4(갑14) | 2025-04-16 | 강제경매 | 정OO | 128,719,100 | 소멸 | 2025타경338 |
| 5(갑15) | 2025-07-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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