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최종 업데이트: 2026-04-24 19:29
2025타경10427
대구지방법원 경주지원 1계(054-770-4361)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 시래동 1147-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 시래동 1147-2 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 오영해의 파산관재인 변호사 김종현 / 채무자 오영해의 파산관재인 변호사 김종현 |
| 채권자 | 중앙농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
425,696,000
최저가
146,014,000
보증금
14,601,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 경주 손기석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 425,696,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 297,987,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 208,591,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 146,014,000 |
진행 메모
매각 : 156,000,000 원 (36.65%)
(입찰 3 명,매수인:경주 손기석)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 시래동 1147-2 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,고도지구 / 대 401.6㎡ (121.48평) | 1,060,000 | 425,696,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택,주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. * 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 정방형의 토지로서, 주거나지임. * 본건 남동측으로 폭 약 25M 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-05-30 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:299,000,000 | |
| 2(을24) | 2022-02-25 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 393,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2022-02-25 | 지상권(토지의전부) | 중OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.02.25~2052.02.2530년 |
| 4(갑4) | 2025-01-22 | 가압류 | 울OOOOOOO | 69,900,000 | 소멸 | 2025카단6173 |
| 5(갑5) | 2025-03-24 | 임의경매 | 중OOO | 337,406,634 | 소멸 | 2025타경10427 |
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