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최종 업데이트: 2026-04-25 12:56
2024타경3479
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 강동면 왕신리 421-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 472.50㎡ (142.93평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 421-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스타크메탈 / (주)스타크메탈 |
| 채권자 | 더블유에이치2306유동화전문 유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
1,496,630,600
최저가
513,344,000
보증금
102,668,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 1,496,630,600 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-05 | 1,047,641,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 1,047,641,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 733,349,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 733,349,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 513,344,000 | 취하 |
진행 메모
매각 800,000,000원(53.45%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 공장 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-08 |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 왕신리 421-10왕○○ / 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 4,776 | 199,000원(136,900원) |
| 토지 | 2 | 왕신리 421-11왕○○ | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 771㎡ (233.23평) | 199,000 | 153,429,000원 |
| 토지 | 3 | 왕신리 421-12왕○○ | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 426㎡ (128.87평) | 199,000 | 84,774,000원 |
| 토지 | 4 | 왕신리 421-13왕○○ | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 488㎡ (147.62평) | 66,300 | 32,354,400원 |
| 토지 | 5 | 왕신리 산58-7왕○○ | 보전산지,임업용산지,공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 2553㎡ (772.28평) | 16,400 | 41,869,200원 |
| 건물 | 천강로 824-7 [왕신리 421-10]천○○일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 - 작업장 및 화장실 / 472.5㎡(142.93평) | 488,000 | 230,580,000원 |
| 제시외기타 | 왕신리 421-12왕○○ | 수전설비 / | 0 | 3,200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "경주~포항간 국도 왕신교차로" 북측 약 800 m 지점에 위치하는 토지·건물 및 기계기구(공장)로서, 주위는 소규모공장, 농촌취락, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 인근 국도 주변에는 중소규모의 공업단지가 조성되어 있음. * 1~3) : 서향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필일단의 자루형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중이나 토지 중 동측 및 서측 일부는 미조성상태 및 경사지임. 4) : 서향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 토(1-3)토지의 진입도로로 이용 중임. 5) : 남서향 완경사지대의 삼걱형의 토지로서, 남서측 일부는 인접 공장부지(토1-3)와 평탄하게 조성된 상태이며, 잔여부분은 임야 및 급경사의 자연림으로 이용 중인 토지임. * 1-3)토지는 폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로인 진입도로(토4)를 통하여 출입가능함. 5)은 지적도상 맹지이나 동일인 소유인 인접지(본건 토지 1-3,4)와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.09 / 매각가 800,000,000원 / 서울 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각, 토3) 지상 수전설비 포함 매각. * 계사, 컨테이너, 간이화장실 각 매각 제외. * 본 건물내 크레인 매각 제외. * 본건 지상 및 건물 내부에 소유자 미상의 소규모구조물(계사) 및 사무실용 컨테이너 3식 및 간이화장실 등이 소재하나, 이전이 용이한 물건임을 참작하여 별도 평가하지 아니하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. * 본건건물 내부에 설치된 제시외 기계기구(Over Head Crane 5톤)는 소유권이 불명하나 평가목적 등을 고려하여 제시외 기계기구로 평가액을 산정하여 표기하였으니 업무집행시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2020-04-06 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2022-04-26 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 1,263,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2023-01-04 | 시기부소유권이전담보가등기 | 최OO | 0 | 소멸 | 대물반환예약(시기2023년7월1일) |
| 5(갑18) | 2023-02-07 | 가압류 | 신OOOOO | 198,000,000 | 소멸 | 2023카단3076 |
| 7(갑19) | 2023-03-06 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 503,463,870 | 소멸 | 2023카합3013 |
| 9(을9) | 2023-06-22 | 하나은행근저당일부이전 | 신OOOOO | 149,207,407 | 소멸 | 확정채권일부대위변제 |
| 10(갑22) | 2024-11-01 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,157,537,488 | 소멸 | 2024타경3479, 양도인:하나은행 |
| 11(갑23) | 2024-11-28 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 149,207,407 | 소멸 | 2024타경14769 |