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최종 업데이트: 2026-04-23 16:47
2025타경395
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 해운대구 반여동 890-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1074.92㎡ (325.16평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 반여동 890-7 |
| 소유자 / 채무자 | 구자옥 / 구자옥 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
3,172,400,240
최저가
3,172,400,240
보증금
317,240,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-16 | 3,172,400,240 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)네옴(변경전:(주)아이비젼텔레콤) | 점포 3층 302호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| 강영수 | 점포 지하층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김소옥 | 점포 3층 190㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-02 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김영자 | 점포 지하1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-02 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| 안말자(원산생고기김치찌개) | 점포 지상1층 일부(89 .9㎡) |
전입: -
확정: 2025-04-23 배당: 2025-04-23 |
20,000,000
월 900,000
|
0 | 있음 |
| 이연화 | 점포 1층 죄측 122㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-02 |
19,000,000
월 2,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 반여동 890-7 / 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준공업지역 | 364 | 7,440,000원 |
| 토지 | 2 | 반여동 890-8 | 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,준공업지역 / 대 13㎡ (3.93평) | 7,440,000 | 96,720,000원 |
| 건물 | 1 | 선수촌로 173 [반여동 890-7외 1필지 내제조표11444호]철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 상업용(식당) | 211 | 330,000원 |
| 2 | 2층 | 당구장 | 211.9㎡(64.1평) / 330,000원 | 69,927,000 | * 사용승인:1985.08.31* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 명상센터 | 202.8㎡(61.35평) / 375,000원 | 76,050,000 | * 사용승인:1991.09.10* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 주택 | 195.12㎡(59.02평) / 477,000원 | 93,072,240 | * 사용승인:1991.09.10* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 지하 | 노래연습장 | 219.4㎡(66.37평) / 240,000원 | 52,656,000 | * 사용승인:1985.08.31* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 선수촌로 173 [반여동 890-7외 1필지 내제조표11444호]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.조적조 슬래브지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.경량철골조 | 1층 / 창고 | 8 | 60,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 7㎡(2.12평) / 80,000원 | 560,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 창고 및 화실 | 13㎡(3.93평) / 60,000원 | 780,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 100,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 30,000원 | 180,000 | 매각포함 |
| 6 | 옥상 | 태양광설비 3Kw1식 | / | 3,660,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용빌딩, 중소규모의 공장, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. *본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. *인접 토지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임. *본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물[감정서 상 기호 ㉠㉡(판넬조 판넬지붕 : 1층 창고), ㉢(판넬조 판넬지붕 : 창고 및 화실 등), ㉣(조적조 슬래브지붕 : 옥상 창고), ㉤(판넬조 판넬지붕 : 옥상 창고) 및 ㉥(경량철골조 : 태양광설비) 등이 소재하나 부합물 및 종물로 보임 ] 매각에 포함. * 옥상 부분의 계단탑(실)은 건물 주체부분으로서 건물가액에 포함하여 감정평가하였습니다 ☞현황서상 내용: 위 현장에는 지하층에 필통노래연습장, 1층에는 고기집(공실이라고함), 생고기김치찌개집, 2층에 센텀당구클럽, 3층에 천부경명상센터, 4층 주거지로 구성되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1987-01-27 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2019-04-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 847,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2020-10-19 | 근저당 | 부OOO | 33,000,000 | 소멸 | |
| 4(을21) | 2022-05-04 | 근저당 | 국OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을22) | 2022-10-20 | 근저당 | 국OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(을23) | 2023-03-08 | 근저당 | 부OOO | 121,000,000 | 소멸 | |
| 7(을24) | 2023-11-20 | 근저당 | 부OOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 8(을27) | 2024-04-09 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 375,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-02-17 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 968,344,687 | 소멸 | 2025타경395 |
| 10(갑11) | 2025-03-14 | 가압류 | 부OOOOOOO | 27,000,000 | 소멸 | 2025카단51443 |
관련 문서 (PDF)
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