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2025타경10524

대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경10524 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(경상북도 경주시 현곡면 금장리 155)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경주시 현곡면 금장리 155
소유자 / 채무자 이재상 / 이재상
채권자 이정훈
배당종기일 2025-08-11
감정가
43,361,000
최저가
21,247,000
보증금
2,124,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-24 43,361,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-31 30,353,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-28 21,247,000
4차 (진행) 2026-06-02 14,873,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 금장리 155 생산녹지지역,가축사육제한구역 / 전 331㎡ (100.13평) 131,000 43,361,000원
현황 및 위치
* 현곡면 금장리 소재 "금장2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경 및 산림지대와 경지정리된 농경지대임. * 본건 및 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 대체로 보통 정도임. * 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며, 농경지(묵전)로 이용 중임. * 맹지임.
참고사항
* 토지상에 호두나무가 식재되어 있으나 관리가 되지않은 상태임.-과수목 (호두나무 포함)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2016-02-16 조전지분전부이전 이OO 0 증여, 1/2
2(을1) 2019-03-21 이재상지분전부근저당 이OO 300,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑6) 2019-05-27 이재상지분전부이전청구권가등기 이OO 0 소멸 매매예약
4(갑7) 2024-06-25 이재상지분가압류 엠OOOOOOOOO 87,900,782 소멸 2024카단813980
5(갑8) 2025-05-28 이재상지분임의경매 이OO 150,000,000 소멸 2025타경10524
6(갑9) 2025-06-30 이재상지분임의경매 이OO 92,547,945 소멸 2025타경10584
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