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최종 업데이트: 2026-04-25 13:00
2025타경10580
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 효현동 1081)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1356.82㎡ (410.44평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 효현동 1081 |
| 소유자 / 채무자 | 최영진외 2명 / (주)하나디앤씨 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-12 |
감정가
7,277,491,240
최저가
3,565,971,000
보증금
356,597,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,600,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경주 신연자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 7,277,491,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 5,094,244,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 3,565,971,000 |
진행 메모
매각 : 3,600,000,000 원 (49.47%)
(입찰 1 명,매수인:경주 신연자)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지니디앤씨 | 점포 토1 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 효현동 1081 / 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 8,200 | 610,000원(198,500원) |
| 토지 | 2 | 효현동 1081-9 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,하천구역,하천,자연녹지지역 / 도로 67㎡ (20.27평) | 75,000 | 5,025,000원 |
| 토지 | 3 | 효현동 1082-23 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,하천구역,하천,자연녹지지역 / 임야 1㎡ (0.3평) | 75,000 | 75,000원 |
| 토지 | 4 | 효현동 1082-16 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,하천구역,하천,자연녹지지역 / 답 473㎡ (143.08평) | 250,000 | 118,250,000원 |
| 토지 | 5 | 효현동 1082-15 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 981㎡ (296.75평) | 250,000 | 245,250,000원 |
| 토지 | 6 | 효현동 1082-4 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 하천 443㎡ (134.01평) | 75,000 | 33,225,000원 |
| 토지 | 7 | 효현동 1082-2 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 5049㎡ (1527.32평) | 250,000 | 1,262,250,000원 |
| 건물 | 1 | 태종로 71 [효현동 1081외 5필지 주건축물제1동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 창고시설 | 76 | 832,000원 |
| 2 | 2층 | 창고시설 | 76.41㎡(23.11평) / 832,000원 | 63,573,120 | |
| 3 | 태종로 71 [효현동 1081외 5필지 주건축물제5동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 창고시설 / 350㎡(105.88평) | 555,000 | 194,250,000원 |
| 4 | 태종로 71 [효현동 1081외 5필지 주건축물제4동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 창고시설 / 245㎡(74.11평) | 370,000 | 90,650,000원 |
| 5 | 태종로 71 [효현동 1081외 5필지 주건축물제3동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 창고시설 / 245㎡(74.11평) | 370,000 | 90,650,000원 |
| 6 | 태종로 71 [효현동 1081외 5필지 주건축물제2동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 창고시설 / 256㎡(77.44평) | 370,000 | 94,720,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 효현동 1081 | / 창고-컨테이너 | 54 | |
| 2 | 창고-컨테이너 | 54㎡(16.34평) / | 6,499,980 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경주시 효현동 소재 ""화산교"" 북측 인근 에 위치하며 주위는 농협경주시 연합사럽단, 농경지, 단독주택등이 혼재하며 환경은 보통정도임 * 본건 까지 대형차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임 * 1: 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 물류배송센터 부지로 이용중임. 4.5.7 : 부정형의토지로서 인근지와 등고이며 현재 잡종지 상태임 2: 도로임 3: 경사지 6: 경사지 옹벽임 * 1 : 남동측으로 도로와접함 4,5,7 :남측제방을통하여 출입 가능함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 이용상태 : 건1,2: 사무실,휴게실. 건3-6 :물류 배송장,창고
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-01-20 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-01-20 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 4,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동울산새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-01-28 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-06-30 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 4,948,754,005 | 소멸 | 2025타경10580 |
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