목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10628
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 건천읍 대곡리 61-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 61-1 |
| 소유자 / 채무자 | 임동렬 / 임동렬 |
| 채권자 | 한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
7,503,750
최저가
2,574,000
보증금
257,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 7,503,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 5,253,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 3,677,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 2,574,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대곡리 61-1 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역 / 답 65.25㎡ (19.74평) | 115,000 | 7,503,750원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 소재하는 속칭 "갈말마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중입니다. * 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-05-25 | 소유권이전(증여) | 임OOOOO | 0 | 임동련 임동희 임태순 각 1/3 | |
| 2(갑3) | 2007-11-01 | 임동련지분가압류 | 최OO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2007즈단57 |
| 3(갑4) | 2011-07-01 | 공유자전원지분전부이전 | 임OO | 0 | 증여 | |
| 4(갑5) | 2025-05-13 | 소유권이전(상속) | 임OOOOO | 0 | 임동렬 임동희 임태순 임동련 각 1/4 | |
| 5(갑6) | 2025-07-29 | 임동렬지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 42,287,664 | 소멸 | 2025타경10628 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다