목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 07:26
2024타경3533
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 봉곡동 221-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 456.29㎡ (138.03평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 봉곡동 221-10 |
| 소유자 / 채무자 | 이재호 / 이재호 |
| 채권자 | 전종선외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
642,608,420
최저가
314,878,000
보증금
31,487,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 401,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 공주희 |
| 차순위 입찰가 | 400,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 642,609,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 449,826,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 314,878,000 |
진행 메모
매각 : 401,500,000 원 (62.48%)
(입찰 4 명,매수인:공주희 / 차순위금액 400,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽임규 | 주거용 503호로 전입 |
전입: 2021-05-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 금창현 | 주거용 204호 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-12-01 배당: 2025-03-05 |
30,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김기정 | 주거용 203호 |
전입: 2024-10-02
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 김은주 | 주거용 201호 |
전입: 2025-03-04
확정: 2025-03-21 배당: 2025-03-31 |
3,000,000
월 280,000
|
0 | 없음 |
| 김중돈 | 주거용 304호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 방지원 | 주거용 502호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 백가영 | 주거용 502호로 전입 |
전입: 2024-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임은지 | 주거용 301호 |
전입: 2023-06-30
확정: 2023-06-30 배당: 2025-02-28 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 전종선 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-12-23
확정: 2021-05-21 배당: 2023-12-21 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(302호) | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-10-06
확정: 2021-09-08 배당: 2025-04-03 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(503호) | 주거용 503호 |
전입: 2021-05-27
확정: 2021-05-27 배당: 2025-04-03 |
90,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉곡동 221-10 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 281.2㎡ (85.06평) | 893,000 | 251,111,600원 |
| 건물 | 1 | 봉곡동로2길 13-8(봉곡동) [봉곡동 221-10]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(주차장) | 92 | 858,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 126.27㎡(38.2평) / 858,000원 | 108,339,660 | * 사용승인:2007.12.20* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 사무소 | 26.08㎡(7.89평) / 858,000원 | 22,376,640 | * 사용승인:2007.12.20* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 152.35㎡(46.09평) / 858,000원 | 130,716,300 | * 사용승인:2007.12.20* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(3가구) | 140.67㎡(42.55평) / 858,000원 | 120,694,860 | * 사용승인:2007.12.20* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡테마공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승장장 등이 있어 제반교통사정은 보통임. * 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "단독주택 및 제1종근린생활시설" 부지임. * 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 옥탑,발코니 등을 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2021-03-29 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:공산새마을금고 |
| 3(갑5) | 2021-07-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 4(을8) | 2023-12-21 | 주택임차권(2층 202호) | 전OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.23확정:2021.05.21 |
| 5(을9) | 2024-06-12 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.06확정:2021.09.08 |
| 6(갑6) | 2024-12-27 | 강제경매 | 전OO | 83,353,283 | 소멸 | 2024타경3533 |
| 7(갑7) | 2025-01-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 301,563,590 | 소멸 | 2025타경10040 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다