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최종 업데이트: 2026-04-23 07:26
2024타경3595
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 조마면 대방리 1190-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 조마면 대방리 1190-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이응재 / 이응재 |
| 채권자 | 조마농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
57,732,000
최저가
28,288,000
보증금
2,828,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 36,370,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 윤현경 |
| 차순위 입찰가 | 35,070,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 57,732,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 40,412,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 28,288,000 |
진행 메모
매각 : 36,370,800 원 (63%)
(입찰 2 명,매수인:윤현경 / 차순위금액 35,070,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대방리 1190-2 | 접도구역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 852㎡ (257.73평) | 52,000 | 44,304,000원 |
| 제시외기타 | 대방리 1190-2판넬조 판넬지붕 | 단층 | 농막 / 18㎡(5.45평) | 746,000 | 13,428,000원 |
현황 및 위치
* 경상북도 김천시 조마면 대방리 소재 "대방저수지" 남측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임. * 토지는 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. * 완경사지대의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. * 지적도상 국도에 접하나 고저차로 출입이 곤란하며 세로에 접함..
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 지상의 소유자 미상의 제시외수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. ☞현황서상 내용:공부상 `전`이나 현황은 `대`로 이용중이고, 지상에 소유자 미상의 `제시외 건물 및 시설물`이 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-06-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-09 | 근저당 | 조OOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-12-10 | 가압류 | 김OOO | 12,469,053 | 소멸 | 2024카단302 |
| 4(갑3) | 2024-12-20 | 임의경매 | 조OOO | 139,981,105 | 소멸 | 2024타경3595 |
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