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최종 업데이트: 2026-04-23 07:27
2024타경18139
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 남면 부상리 150-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 824.98㎡ (249.56평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 남면 부상리 150-7 |
| 소유자 / 채무자 | 최응구 / 최응구 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,527,971,500
최저가
748,706,000
보증금
74,870,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,275,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | (우림 |
| 차순위 입찰가 | 887,708,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 1,527,972,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 1,069,580,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 748,706,000 |
진행 메모
매각 : 1,275,000,000 원 (83.44%)
(입찰 6 명,매수인:(우림) / 차순위금액 887,708,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 부상리 150-7 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 3330㎡ (1007.33평) | 219,000 | 729,270,000원 |
| 건물 | 1 | 농남로 1284-31 [부상리 150-7 가동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 324 | 585,000원 |
| 2 | 1층 | 공장(사무실 등) | 42.58㎡(12.88평) / 675,000원 | 28,741,500 | * 사용승인:2019.12.10 |
| 3 | 2층 | 공장(사무실 등) | 38.4㎡(11.62평) / 675,000원 | 25,920,000 | * 사용승인:2019.12.10 |
| 4 | 농남로 1284-31 [부상리 150-7 나동]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 공장 / 420㎡(127.05평) | 585,000 | 245,700,000원 |
| 제시외기타 | 부상리 150-7심도 100m 구경 150mm" | 관정 1식 / | 0 | 10,000,000원 | |
| 기계기구 | 부상리 150-7 | 기계기구 | / 298,800,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 "남북저수지" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 임야, 채석장 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 북하향 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로, 공업용 건부지로 이용중입니다. * 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함. * 토지는 공부상 "전"이나 현황은 "공장용지"임 * 현황조사서에 의하면 "본 물건은 키움에프앤아이의 담보(소유물)" 라는 안내문이 있음. * 토)지상에 소재하는 바닥포장, 옹벽, 석축, 울타리 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함 평가함. * 건1~3)건물의 계단은 건물의 효용을 위한 것으로 건물에 포함 평가하였습니다. * 본건 공장은 현재 가동중단 상태로서 현장 상황 상 설비 및 기계기구의 정상작동 여부, 일부 부속품의 망실, 파손 여부 등은 확인하지 못하였고 통상의 경우를 상정하여 평가하였으니, 정상작동 여부 등 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용:외벽 휀스 및 계근대, 폐기물로 보이는 물건들, 지하수, 자재등이 각 소재하며, (주)휴먼종합관리에서 관리한다는 안내문이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-24 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-01-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOOOO | 1,620,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-13 | 가압류 | 한OOOOO | 55,008,780 | 소멸 | 2024카단10679 |
| 4(갑3) | 2024-07-03 | 가압류 | 신OOOOO | 510,509,965 | 소멸 | 2024카단35428 |
| 5(갑4) | 2024-11-22 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,567,760,994 | 소멸 | 2024타경18139 |
| 6(갑5) | 2025-03-24 | 가압류 | 산OOOOOOO | 9,113,011 | 소멸 | 2025카단10344 |
| 7(갑6) | 2025-03-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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