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최종 업데이트: 2026-04-23 07:29
2024타경18825
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산임의경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 선산읍 교리 1158-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 529.47㎡ (160.16평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 선산읍 교리 1158-5 |
| 소유자 / 채무자 | 유환이 / 유환이 |
| 채권자 | 영주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
640,078,980
최저가
313,638,000
보증금
31,363,800
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
completed = false
기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 362,270,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이병애 |
| 차순위 입찰가 | 313,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | 2026-04-13 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 640,079,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 448,055,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 313,638,000 |
진행 메모
매각 : 362,270,000 원 (56.6%)
(입찰 2 명,매수인:이병애 / 차순위금액 313,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13 - 기한후납부
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUIBAOJIN | 주거용 307호 |
전입: 2022-10-06
확정: 2022-10-07 배당: 2025-01-14 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김부성 | 주거용 202호 |
전입: 2023-11-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 손성우 | 주거용 3층 308호 |
전입: 2020-11-24
확정: 2023-06-19 배당: 2023-08-10 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤찬업 | 주거용 205호 |
전입: 2023-07-24
확정: - 배당: 2025-03-18 |
2,000,000
월 270,000
|
0 | 없음 |
| 이원 | 주거용 301호 |
전입: 2020-03-10
확정: - 배당: 2025-03-10 |
2,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 이중구 | 주거용 302호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-21 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 이창원 | 주거용 502호 |
전입: 2022-05-19
확정: 2022-05-10 배당: 2025-02-18 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최동순 | 주거용 206호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 최지영 | 주거용 2층 207호 |
전입: 2022-05-27
확정: 2022-05-27 배당: 2024-06-07 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최혜은 | 주거용 303호 |
전입: 2022-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한병수 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2021-02-25
확정: 2021-02-25 배당: 2025-01-06 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한재곤 | 주거용 203호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-06 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교리 1158-5 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 309.3㎡ (93.56평) | 385,000 | 119,080,500원 |
| 건물 | 1 | 동교5길 34-4 [교리 1158-5]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 84 | 984,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 75.91㎡(22.96평) / 984,000원 | 74,695,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.9㎡(6.32평) / 984,000원 | 20,565,600 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 2층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.16㎡(6.1평) / 984,000원 | 19,837,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 2층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.16㎡(6.1평) / 984,000원 | 19,837,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 6 | 2층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.16㎡(6.1평) / 984,000원 | 19,837,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 7 | 2층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 18.26㎡(5.52평) / 984,000원 | 17,967,840 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 8 | 3층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 75.91㎡(22.96평) / 984,000원 | 74,695,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 9 | 3층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.9㎡(6.32평) / 984,000원 | 20,565,600 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 10 | 3층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.16㎡(6.1평) / 984,000원 | 19,837,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 11 | 3층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.16㎡(6.1평) / 984,000원 | 19,837,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 12 | 3층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 20.16㎡(6.1평) / 984,000원 | 19,837,440 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 13 | 3층 | 다가구주택 및 제1종근린생활시설(사무소) | 18.26㎡(5.52평) / 984,000원 | 17,967,840 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 14 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 157.53㎡(47.65평) / 984,000원 | 155,009,520 | * 사용승인:2015.06.29* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재 "선산예식장" 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 아파트단지, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한, "주거용 건부지" 입니다. * 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건은 건축물 대장상 2022.05.13.[2022-종합허가과-용도변경허가-58]로 인해 일부 다가구부분이 사무소로 용도변경되었으므로 경매진행시 세부내역은 재확인하시기 바랍니다. * 이용상태:2,3층: 각 다가구주택(2가구) 및 제1종근린생활시설(사무소) ☞현황서상 내용:본건 1층은 출입구 및 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 208호, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307, 308호, 4층은 501호, 502호로 구분되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-07-02 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | 명칭변경전:알엔엘개발주식회사 | |
| 2(을1) | 2015-07-02 | 근저당 | 영OOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경전:영주중앙새마을금고 |
| 3(갑2) | 2022-05-30 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2022-09-13 | 근저당 | 신OO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-08-10 | 주택임차권(3층 308호) | 손OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.24확정:2023.06.19 |
| 6(을4) | 2024-06-07 | 주택임차권(2층 207호) | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.27확정:2022.05.27 |
| 7(갑3) | 2024-12-30 | 임의경매 | 영OOOOOO | 271,632,270 | 소멸 | 2024타경18825 |
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