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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경104
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상대동 289-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 480.50㎡ (145.35평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상대동 289-35 |
| 소유자 / 채무자 | 박찬수,박다현 / 박다현 |
| 채권자 | 참좋은새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
1,073,615,100
최저가
526,072,000
보증금
52,607,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 1,073,615,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 751,531,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 526,072,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 368,250,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나라 | 주거용 204호 |
전입: 2021-03-08
확정: 2021-02-19 배당: - |
50,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김현태 | 주거용 301호 |
전입: 2023-07-24
확정: 2023-07-07 배당: 2025-03-17 |
20,000,000
월 240,000
|
0 | 없음 |
| 박종찬 | 주거용 402호 |
전입: 2022-03-30
확정: 2022-03-07 배당: 2025-02-04 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박진영 | 주거용 202호 |
전입: 2020-07-30
확정: 2020-07-21 배당: 2025-02-05 |
50,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 성윤상 | 주거용 203호 |
전입: 2021-12-21
확정: 2021-11-16 배당: 2025-02-04 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손난희 | 주거용 201호 |
전입: 2022-12-05
확정: 2022-11-17 배당: 2025-03-07 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안지영 | 주거용 302호 |
전입: 2018-10-08
확정: 2018-10-08 배당: 2025-03-11 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤정일 | 주거용 401호 |
전입: 2024-04-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이훈기 | 주거용 204호 |
전입: 2024-10-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상대동 289-35 / 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관...장애물제한표면구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),상대보호구역 | 253 | 1,650,000원(760,400원) |
| 토지 | 2 | 상대동 289-47 | 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반) / 도로 11.6㎡ (3.51평) | 494,000 | 5,730,400원 |
| 건물 | 1 | 동진로119번길 18-1 [상대동 289-35]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 계단실 | 81 | 880,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 150.96㎡(45.67평) / 1,450,000원 | 218,892,000 | * 사용승인:2018.04.10 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 150.96㎡(45.67평) / 1,450,000원 | 218,892,000 | * 사용승인:2018.04.10 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 96.79㎡(29.28평) / 1,450,000원 | 140,345,500 | * 사용승인:2018.04.10 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 상대동 소재 송학아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동 주택 등으로 형성되어져 있습니다. * 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. * 1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중입니다. 2) 부정형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용중입니다. * 1) 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로에 각각 접합니다. 2) 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로로 이용중입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 토지 일부 정원조경시설은 토지 가격에 포함 평가 * 본건 건물의 옥탑(계단실 및 창고, 물탱크실 등)과 데크 등은 건물가격에 포함 평가 * 토2) 지목 및 현황 "도로"이며 이를 감안하여 평가 * 이용상태 : 2-4층 - 다가구주택(8가구)으로 이용중입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-04-13 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-04-13 | 근저당 | 참OOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-04-13 | 근저당 | 참OOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2018-12-31 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 5(을5) | 2023-03-07 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2023-11-10 | 박다현지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2024-08-20 | 주택임차권(4층 402호) | 박OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.30확정:2022.03.07 |
| 8(갑4) | 2024-11-14 | 박다현지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2025-01-06 | 임의경매 | 참OOOOOOO | 436,952,944 | 소멸 | 2025타경104 |
| 10(을7) | 2025-05-02 | 주택임차권(204호) | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.08확정:2021.02.19차:금100,000원 |
| 11(갑6) | 2025-07-16 | 박다현지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을8) | 2025-08-21 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.24확정:2023.07.07차:월 금240,000원 |
관련 문서 (PDF)
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