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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경303
대구지방법원 김천지원 4계(054-420-2094)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 흥안로 43, 옥계동화타운 104동 3층 305호
(경상북도 구미시 옥계동 545)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 35.28㎡ (10.67평)
건물: 59.74㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 흥안로 43, 옥계동화타운 104동 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 박은정 외 1명 / 박은정 외 1명 |
| 채권자 | 정태협 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
75,000,000
최저가
36,750,000
보증금
3,675,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 36,750,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 25,725,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정태협 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: - 배당: - |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 98.12.14 | 59.74㎡(18.07평)[공급23평] / 주거용 | 52,500,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 경상북도 구미시 옥계동 545번지 ""옥계동화타운"" 104동 3층 305호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임. * 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. * 가장형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임. * 동,서, 북측으로 8~25미터 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 임차인(정태협)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-16 | 소유권이전(매매) | 서OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액:금95,000,000원 | |
| 2(을8) | 2022-02-16 | 전세권(전부) | 정OO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.02.16~2024.02.15 |
| 3(갑6) | 2025-04-04 | 임의경매 | 정OO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경303 |
관련 문서 (PDF)
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