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최종 업데이트: 2026-04-23 19:41
2025타경10331
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 25-3, 소원베스트빌3차 1층 102호
(서울특별시 금천구 독산동 889-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 26.21㎡ (7.93평)
건물: 41.99㎡ (12.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로 25-3, 소원베스트빌3차 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소원 / 이소원 |
| 채권자 | 한수지 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
208,000,000
최저가
166,400,000
보증금
16,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 200,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 166,400,000 |
진행 메모
매각 : 200,550,000 원 (96.42%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한수지 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-19 배당: 2025-09-08 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 21.04.01 | 41.99㎡(12.7평) / 주거용 | 83,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며,부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 가장형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. * 지적도상 동측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 독산동 889-3 * 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나, 기준시점 현재 주거용으로 추정됨 ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-11-14 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-11-29 | 주택임차권(건물전부) | 한OO | 220,000,000 | 전입:2021.11.19확정:2021.11.19 | |
| 4(갑4) | 2024-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-01-17 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-16 | 강제경매 | 한OO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경10331 |
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