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최종 업데이트: 2026-04-23 23:31
2023타경2748
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 해평면 문량리 45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 해평면 문량리 45 |
| 소유자 / 채무자 | 황태원 / 황태원 |
| 채권자 | 고아농협외1명 |
| 배당종기일 | 2023-12-18 |
감정가
245,328,000
최저가
58,902,000
보증금
5,890,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,282,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정태호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 245,328,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 171,729,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 120,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 84,147,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-20 | 84,147,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 58,902,000 |
진행 메모
매각 90,110,000원(36.73%) / 1명 / 불허가
매각 : 71,282,700 원 (29.06%)
(입찰 1 명,매수인:정태호)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문량리 45 | 공장설립제한지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 1076㎡ (325.49평) | 228,000 | 245,328,000원 |
현황 및 위치
* 경상북도 구미시 해평면 문량리 소재 "기릿골마을" 북동측 인근에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역입니다. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 주위 간선도로 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. * 남측 경사지대에 위치한 부정형 토지로 ‘휴경지’입니다. * 지적도상 맹지입니다.
참고사항
▶본건매각 2025.11.18 / 매각가 90,110,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 지적도상 맹지. * 본건 구미 하이테크밸리 2단계 조성 선행공사가 진행중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-05-03 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을24) | 2018-11-21 | 근저당 | 고OOOOOOOOO | 1,209,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2020-01-16 | 근저당 | 박OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2020-08-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-09-14 | 임의경매 | 고OOOOOOOOO | 660,134,288 | 소멸 | 2023타경2748 |
| 6(갑6) | 2024-06-26 | 강제경매 | (OOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2024타경14267 |
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