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최종 업데이트: 2026-05-05 09:15
2024타경2219
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 남면 운곡리 213)
|
|---|---|
| 물건종류 | 자동차관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 783.58㎡ (237.03평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 남면 운곡리 213 |
| 소유자 / 채무자 | 양○○ / 양○○ |
| 채권자 | 구미 농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
2,293,706,500
최저가
786,740,000
보증금
157,348,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 955,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-12-16 | 대금 지급기한 | 2026-01-22 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-28 |
| 배당 종결일 | 2026-04-28 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 2,293,706,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 1,605,594,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 1,123,915,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 786,740,000 |
진행 메모
매각 : 955,000,000 원 (41.64%)
(입찰 1 명,매수인:양○○)
매각결정기일 : 2025.12.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.01.22 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.28
배당종결 2026.04.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)브니엘 | 점포 300.18㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)와이종합폐차산업 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3,300,000
|
0 | 없음 |
| 유○○ | 점포 330.㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운곡리 213운○○ / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 6,084 | 201,000원(87,100원) |
| 토지 | 2 | 운곡리 213-1운○○ | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 339㎡ (102.55평) | 109,000 | 36,951,000원 |
| 토지 | 3 | 운곡리 215운○○ | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 잡종지 1623㎡ (490.96평) | 128,000 | 207,744,000원 |
| 토지 | 4 | 운곡리 216운○○ | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 1114㎡ (336.99평) | 201,000 | 223,914,000원 |
| 토지 | 5 | 운곡리 222운○○ | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 694㎡ (209.94평) | 156,000 | 108,264,000원 |
| 토지 | 6 | 운곡리 223운○○ | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 793㎡ (239.88평) | 139,000 | 110,227,000원 |
| 토지 | 7 | 운곡리 227운○○ | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 1012㎡ (306.13평) | 223,000 | 225,676,000원 |
| 건물 | 1 | 농남로 588-20 [운곡리 213외 1필지 가동]농○○경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 사무실, 휴게실, 화장실 | 102 | 525,000원 |
| 2 | 농남로 588-20 [운곡리 213외 1필지 나동]농○○경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 창고 / 198㎡(59.9평) | 121,000 | 23,958,000원 |
| 3 | 운곡리 213외 1필지 다동운○○일반철골구조 칼라강판지붕 | 단층 | 자동차관련시설(창고) / 138.6㎡(41.93평) | 160,000 | 22,176,000원 |
| 4 | 운곡리 213외 1필지 라동운○○일반철골구조 칼라강판지붕 | 단층 | 자동차관련시설(창고) / 138.6㎡(41.93평) | 160,000 | 22,176,000원 |
| 5 | 운곡리 213외 1필지 마동운○○일반철골구조 칼라강판지붕 | 단층 | 자동차관련시설(창고) / 128.7㎡(38.93평) | 160,000 | 20,592,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 농남로 588-20 [운곡리 213외 1필지 가동]농○○조립식 판넬지붕 등 1.조립식 판넬지붕, 2.경량철골조 기타지붕, 3.경량철골조 기타지붕 | 단층 / 다용도실 | 40 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 18.5㎡(5.6평) / 200,000원 | 3,700,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 18.5㎡(5.6평) / 200,000원 | 3,700,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 "남면치안센터" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 소규모 공장, 숙박시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. * 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 1),4) 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 3,5-7) 북동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로 잡종지(야적장)으로 이용 중임. * 1),4) 대상물건 동측으로 노폭 약 5~7m 내외의 포장도로에 접함. 2,3,5,6) 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 통행 가능함. 7) 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토2 타인 점유. * 토2 공부상 지목은 "답"이나 현황 "공장용지" 임. * 본건 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 등 매각 제외. * 본건 토지상의 석축 등은 토지 거래 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였으며, 일부 법면 부분은 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. ▶기일변경: 2026.03.17 변경 (2026.03.17 기준)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-12-19 | 소유권보존 | 양OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2017-08-31 | 근저당 | 구OOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2019-03-08 | 근저당 | 구OOO | 216,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-02-02 | 근저당 | 구OOO | 312,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2023-02-21 | 가압류 | 천OOOO | 474,550,000 | 소멸 | 2023카단500872 |
| 6(갑3) | 2023-09-01 | 가압류 | 인OOOOOOO | 52,879,382 | 소멸 | 2023카단107266 |
| 7(갑4) | 2024-08-30 | 임의경매 | 구OOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 2024타경2219 |
| 8(을8) | 2025-04-21 | 근저당 | 천OOOO | 100,000,000 | 소멸 |
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