목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2431
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 평화동 300-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 583.03㎡ (176.37평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 평화동 300-29 |
| 소유자 / 채무자 | 김미교 / 김미교 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
1,003,419,680
최저가
240,920,000
보증금
24,092,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 1,003,419,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 702,393,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 491,675,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-16 | 344,172,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-16 | 344,172,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 344,172,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 240,920,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 168,644,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 118,050,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송혜영 | 점포 1층 오른쪽 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 정연향 | 점포 1층 중 40㎡ |
전입: -
확정: 2024-04-26 배당: 2024-09-20 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평화동 300-29 | 가축사육제한구역,도시지역,일반상업지역 / 대 186.8㎡ (56.51평) | 3,449,000 | 644,273,200원 |
| 건물 | 1 | 평화길 148 [평화동 300-29]철근콘크리트조 스라브지붕 | 지하 / 근린생활시설 | 135 | 616,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 149.34㎡(45.18평) / 616,000원 | 91,993,440 | * 사용승인:2000.08.25 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 149.34㎡(45.18평) / 616,000원 | 91,993,440 | * 사용승인:2000.08.25 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 | 149.34㎡(45.18평) / 616,000원 | 91,993,440 | * 사용승인:2000.08.25 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 남측 인근에 위치하며 부근은 번화한 상업지대임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 김천역(경부선)이 위치하여 제반교통사정 보통임. * 보건 토지는 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. * 본건 토지는 소로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을13) | 2010-08-13 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 273,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2020-12-03 | 근저당 | 신OOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 4(을19) | 2021-09-23 | 근저당 | 신OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-04-19 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 2024카단10464 |
| 6(갑9) | 2024-05-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단10610 |
| 7(갑10) | 2024-09-04 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 432,000,000 | 소멸 | 2024타경2431 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.