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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2653
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 구평동 388-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 교육시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2180.09㎡ (659.48평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 구평동 388-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤진욱외 1명 / 유한회사 트러스트 |
| 채권자 | 온양농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
6,154,070,240
최저가
1,477,591,000
보증금
147,759,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 6,154,070,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 4,307,849,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 3,015,494,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 3,015,494,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 2,110,845,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 1,477,591,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 1,034,313,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구평동 388-1 / 상대보호구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 | 120 | 967,000원(2,570원) |
| 토지 | 2 | 구평동 388-3 | 가축사육제한구역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 / 대 2061㎡ (623.45평) | 1,580,000 | 3,256,380,000원 |
| 토지 | 3 | 구평동 391-1 | 가축사육제한구역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 / 대 650㎡ (196.63평) | 1,660,000 | 1,079,000,000원 |
| 건물 | 1 | 인동가산로 315 [구평동 388-3]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 지하1층 / 유치원(미운영) | 85 | 512,000원 |
| 2 | 1층 | 유치원(미운영) | 260.475㎡(78.79평) / | 0 | ▶건1-13) 참고사항 참조바람 |
| 3 | 1층 | 유치원(미운영) | 147.84㎡(44.72평) / | 0 | |
| 4 | 1층 | 유치원(미운영) | 130.17㎡(39.38평) / | 0 | |
| 5 | 2층 | 유치원(미운영) | 260.475㎡(78.79평) / | 0 | |
| 6 | 2층 | 유치원(미운영) | 147.84㎡(44.72평) / | 0 | |
| 7 | 2층 | 유치원(미운영) | 130.17㎡(39.38평) / | 0 | |
| 8 | 3층 | 유치원(미운영) | 260.475㎡(78.79평) / | 0 | |
| 9 | 3층 | 유치원(미운영) | 147.84㎡(44.72평) / | 0 | |
| 10 | 3층 | 유치원(미운영) | 130.17㎡(39.38평) / | 0 | |
| 11 | 4층 | 유치원(미운영) | 234.24㎡(70.86평) / | 0 | |
| 12 | 4층 | 유치원(미운영) | 176.375㎡(53.35평) / | 0 | |
| 13 | 4층 | 유치원(미운영) | 130.17㎡(39.38평) / | 0 | |
| 제시외건물및기타 | 구평동 388-3목조 기와지붕 | 단층 | 휴게실 / 9㎡(2.72평) | 375,000 | 3,375,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음. * 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 1) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 2) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 3) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지 상태임. * 1) 지적상 맹지로 인접지를 경유하여 통행 가능함. 2) 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함. 3) 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1,2 일부가 하천에 저촉, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가. * 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 담, 울타리, 놀이터(미끄럼틀 등)등은 토지에 포함하여 평가, 이동 용이한 정자 매각 제외. ▶인동가산로 315 [구평동 388-3] 기존부분 957.8㎡*@768,000원/㎡=735,590,400원, 2012.02.14 증축부분 677.76㎡*@783,000원/㎡=530,686,080원, 2014.04.21 증축부분 520.68㎡*@817,000원/㎡=425,395,560원 ☞현황서상 내용: 제시외 시설물이 있으며, 현재 영업을 하지 않는 상태임. 구평동 391-1은 공부상 `대지`이며 축구골대 등 운동시설이 있는 등 구평동 388-1과 일단지로 구분 없이 사용하는 것으로 보이나 본건 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-12-27 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2011-04-25 | 소유권일부이전 | 윤OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 3(을1) | 2023-06-28 | 근저당 | 온OOO | 4,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2024-09-26 | 임의경매 | 온OOO | 3,400,000,000 | 소멸 | 2024타경2653 |
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