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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3458
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 어모면 중왕리 300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 어모면 중왕리 300 |
| 소유자 / 채무자 | 정애자외3명 / 망 송우근의 특별대리인 법무사 이천훈 |
| 채권자 | 성주참외원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
104,555,000
최저가
17,571,000
보증금
1,757,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 104,555,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 73,188,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 51,231,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 35,861,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 25,102,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 17,571,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 12,299,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 8,609,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중왕리 300 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1900.83㎡ (575평) | 55,000 | 104,545,650원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 "속칭 어모마을" 북측 인근에 위치한 토지로 주위 일대는 농경지 및 농가취락, 야산 등으로 형성되어 있습니다. *본건까지 농기계 및 소형차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다 *남동향 완경사지대내 계곡부에 위치한 부정형의 토지로서, 일부 대나무 등 임지화가 진행중인 휴경 농경지상태입니다. *남측 구거부지를 통해 폭 약 3~4미터의 포장된 진입농로와 접합니다
참고사항
* 휴경지. * 본건 토지는 임지화가 진행중인 휴경지로서 수림이 무성하여 육안상 분묘소재를 확인하지 못하였으나 분묘가 소재할수도 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. * 본건 동측 일부지상에 블럭, 석재 등 토목자재가 야적되어 있습니다. * 본건 토지는 일부가 접도구역에 저촉되는바, 제한의 정도를 감안하여 평가하였음. ☞현황서상 내용:본건은 공부상 `전`이나 현황은 `잡종지`임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-06-08 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액 금45,000,000원 | |
| 2(을2) | 2018-06-08 | 지상권(토지의전부) | 성OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.06.08~2048.06.0830년 |
| 3(갑3) | 2018-08-10 | 소유권이전(매매) | 송OOOOOO | 0 | 송우근 1000/1901, 정애자 901/1901, 거래가액 금60,000,000원 | |
| 4(갑4) | 2019-04-08 | 정애자지분전부이전 | 황OO | 0 | 매매, 901/1901, 거래가액 금30,000,000원 | |
| 5(을4) | 2021-08-27 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성주참외원예농업협동조합 |
| 6(갑5) | 2022-01-18 | 황인혜지분전부이전 | 송OO | 0 | 매매, 901/1901 | |
| 7(갑6) | 2022-05-03 | 갑구3번송우근지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 330/1901. 거래가액 금15,000,000원 | |
| 8(을5) | 2023-09-06 | 갑구3,5번송우근지분전부근저당 | (OOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2024-12-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2024타경3458 |
| 10(갑8) | 2025-02-04 | 갑구3,5번송우근지분전부이전 | 정OOOOO | 0 | 상속, 정애자 4713/13307, 송희원,송희웅 각 3142/13307 |
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