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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경15321
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 오태동 763-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 649.82㎡ (196.57평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 오태동 763-6 |
| 소유자 / 채무자 | 송남춘 / 송남춘 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
636,233,320
최저가
52,395,000
보증금
10,479,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 636,233,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 445,363,300 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 311,754,300 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-16 | 218,228,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 152,759,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-18 | 106,931,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-16 | 74,851,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-03-17 | 74,851,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-21 | 52,395,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-05-19 | 36,676,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-16 | 25,673,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)영스카이 | 주거용 305호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 190,000
|
0 | - |
| 김노을 | 주거용 206호 |
전입: 2021-09-01
확정: - 배당: - |
85,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
| 김사무엘 | 주거용 306호 |
전입: 2024-04-02
확정: 2024-08-23 배당: 2024-09-10 |
1,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 김율 | 주거용 303호 |
전입: 2022-08-05
확정: 2022-08-08 배당: 2024-10-29 |
2,000,000
월 240,000
|
0 | 있음 |
| 김정길 | 주거용 203호 |
전입: 2020-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박경선 | 주거용 3층 306호 |
전입: 2021-08-23
확정: 2021-08-03 배당: 2023-10-18 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박상준 | 주거용 202호 |
전입: 2021-07-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 배형구 | 주거용 301호 |
전입: 2024-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 전시은 | 주거용 503호 |
전입: 2023-11-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사(1) | 주거용 4층 501호 |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-04-19 배당: 2024-11-06 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(2) | 주거용 2층 201호 |
전입: 2017-08-25
확정: 2017-08-14 배당: 2024-11-06 |
60,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(3) | 주거용 4층 506호 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-31 배당: 2024-11-06 |
80,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(4) | 주거용 206호 |
전입: 2021-09-01
확정: 2021-09-02 배당: 2024-11-06 |
80,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오태동 763-6 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 대 358㎡ (108.3평) | 626,000 | 224,108,000원 |
| 건물 | 1 | 금오대로22길 13-32 [오태동 763-6]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 12 | 451,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(5가구) | 212.44㎡(64.26평) / 676,000원 | 143,609,440 | * 사용승인:2008.08.20 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(5가구) | 212.44㎡(64.26평) / 676,000원 | 143,609,440 | * 사용승인:2008.08.20 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(5가구) | 171.94㎡(52.01평) / 676,000원 | 116,231,440 | * 사용승인:2008.08.20 |
| 제시외건물 | 1 | 금오대로22길 13-32 [오태동 763-6]샷시조 판넬지붕 | 4층 / 다용도실 | 11 | 75,000원 |
| 2 | 4층 | 다용도실 | 11.4㎡(3.45평) / 75,000원 | 855,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 다용도실 | 17.7㎡(5.35평) / 75,000원 | 1,327,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. * 부근일대는 북동측 하향 경사지대이며, 본건은 평탄하게 정지한 가장형의 토지로서, "다가구주택부지"로 이용중임. * 본건은 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
참고사항
▶본건매각 2025.12.16 / 매각가 123,456,700원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-09-20 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2023-10-17 | 주택임차권(4층 506호) | 한OOOOOOO | 80,000,000 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.31차:월 50,000원 | |
| 3(을11) | 2023-10-18 | 주택임차권(3층 306호) | 박OO | 80,000,000 | 전입:2021.08.23확정:2021.08.03 | |
| 4(을12) | 2023-11-02 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 전입:2017.08.25확정:2017.08.14보:금60,000,000원(2021.08.12자 계약 금20,000,000원 증액), 확:2017.08.14.(2017.08.14.자 계약 임차보증금 금40,000,000원) 2021.08.13.(2021.08.12.자 증액된 금20,000,000원), 차:월50,000원, | |
| 5(을13) | 2024-05-23 | 주택임차권(4층 501호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 전입:2022.05.02확정:2022.04.19 | |
| 6(갑8) | 2024-08-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경15321 |
| 7(갑9) | 2025-03-04 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 62,261,917 | 소멸 | 2025타경10845 |
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