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최종 업데이트: 2026-04-23 23:39
2024타경18146
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 진평동 34-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 609.56㎡ (184.39평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 진평동 34-10 |
| 소유자 / 채무자 | 양경아 / 양경아 |
| 채권자 | 구미강동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
792,047,360
최저가
190,170,000
보증금
19,017,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박교열 |
| 차순위 입찰가 | 200,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 792,048,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 554,433,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 388,103,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 271,672,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 190,170,000 |
진행 메모
매각 : 201,000,000 원 (25.38%)
(입찰 3 명,매수인:박교열 / 차순위금액 200,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김근영 | 주거용 201호 |
전입: 2016-09-29
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김인성 | 주거용 105호 |
전입: 2023-11-13
확정: 2023-11-13 배당: 2024-12-24 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김태원 | 주거용 301호 |
전입: 2014-10-01
확정: 2014-10-01 배당: 2025-02-14 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이인선 | 주거용 106호 |
전입: 2023-11-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황선호 | 주거용 206호 |
전입: 2022-11-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진평동 34-10 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 365.6㎡ (110.59평) | 1,006,000 | 367,793,600원 |
| 건물 | 1 | 인동20길 28-10 [진평동 34-10]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) | 174 | 696,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 217.61㎡(65.83평) / 696,000원 | 151,456,560 | * 사용승인:2003.09.04 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 217.61㎡(65.83평) / 696,000원 | 151,456,560 | * 사용승인:2003.09.04 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동병원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. * 본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용건부지로 이용중임. * 본건 토지는 소로에 접함
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2014-09-16 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2015-11-02 | 근저당 | 구OOOOOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2024-11-06 | 주택임차권(1층105호 58㎡) | 김OO | 3,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.13확정:2023.11.13차:월 금300,000원 |
| 4(갑9) | 2024-11-22 | 임의경매 | 구OOOOOOOO | 281,292,070 | 소멸 | 2024타경18146 |
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