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최종 업데이트: 2026-04-23 23:40
2024타경18498
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 평화동 264-85)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 248.08㎡ (75.04평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 평화동 264-85 |
| 소유자 / 채무자 | 임홍식 / 임홍식 |
| 채권자 | 김천농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
729,991,600
최저가
175,270,000
보증금
17,527,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,221,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박정열 |
| 차순위 입찰가 | 195,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 729,992,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 510,994,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 357,695,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 250,386,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 175,270,000 |
진행 메모
매각 : 201,221,000 원 (27.56%)
(입찰 2 명,매수인:박정열 / 차순위금액 195,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평화동 264-85 | 가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 123㎡ (37.21평) | 4,940,000 | 607,620,000원 |
| 건물 | 1 | 김천로 99-2 [평화동 264-85]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 소매점 | 98 | 560,000원 |
| 2 | 2층 | 소매점 | 98.04㎡(29.66평) / 560,000원 | 54,902,400 | * 사용승인:2012.05.11 |
| 제시외건물 | 1 | 김천로 99-2 [평화동 264-85]기존벽체및담장이용 아스팔트슁글지붕 등 1.기존벽체및담장이용 아스팔트슁글지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 휴게실 등 | 17 | 154,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 34.8㎡(10.53평) / 285,000원 | 9,918,000 | 매각포함* 옥상 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 철도역, 근린상가, 시장 등으로 형성된 시가지 중심 상가지대입니다. * 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 철도역(김천역), 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반교통 사정은 양호합니다. * 세장형의 등고 평탄한 토지로 "상업용 건부지"입니다. * 남서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 외부 계단실 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-02-01 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2018-02-01 | 근저당 | 김OOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-03-22 | 근저당 | 김OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-10-16 | 가압류 | 사OOO | 36,762,243 | 소멸 | 2024카단3310 |
| 5(갑4) | 2024-12-05 | 임의경매 | 김OOO | 495,057,726 | 소멸 | 2024타경18498 |
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