목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경166
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 인의동 642-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 919.59㎡ (278.18평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 인의동 642-22 |
| 소유자 / 채무자 | 남현규 / 장성필 |
| 채권자 | 밀양새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-16 |
감정가
1,320,158,000
최저가
452,813,000
보증금
45,281,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 1,320,158,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 924,110,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 646,877,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 646,877,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 452,813,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 316,969,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 221,878,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고민지 | 주거용 501호 |
전입: 2023-10-06
확정: 2025-04-01 배당: 2025-04-01 |
12,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김재민 | 주거용 207호 |
전입: 2020-05-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김찬송 | 주거용 502호 |
전입: 2024-01-15
확정: 2023-09-25 배당: - |
60,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김태이 | 주거용 205호 |
전입: 2024-02-15
확정: 2024-02-15 배당: 2025-01-22 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박현수 | 주거용 206호 |
전입: 2022-03-15
확정: 2022-06-15 배당: 2025-02-28 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손성배 | 주거용 302호 |
전입: 2025-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안영주 | 주거용 205호 |
전입: 2018-10-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤소정 | 주거용 507호 |
전입: 2023-02-17
확정: 2023-02-17 배당: 2025-02-27 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동근 | 주거용 201호 |
전입: 2024-02-22
확정: 2025-02-25 배당: 2025-02-20 |
5,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 이아영 | 주거용 207호 |
전입: 2024-08-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이재혁 | 주거용 202호 |
전입: 2019-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임대균 | 주거용 506호 |
전입: 2021-03-11
확정: 2021-02-19 배당: 2025-02-07 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임희주 | 주거용 306호 |
전입: 2020-03-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장성호 | 주거용 301호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-16 |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
| 조재백 | 주거용 303호 |
전입: 2022-01-13
확정: 2022-01-13 배당: 2025-02-20 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주창민 | 주거용 502호 |
전입: 2024-01-15
확정: 2023-09-23 배당: 2025-02-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(202호) | 주거용 202호 |
전입: 2019-07-22
확정: 2019-07-17 배당: 2025-04-03 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(305호) | 주거용 305호 |
전입: 2018-10-22
확정: 2018-09-28 배당: 2025-04-03 |
47,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(306호) | 주거용 306호 |
전입: 2020-03-03
확정: 2020-02-17 배당: 2025-04-03 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한정대 | 주거용 503호 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-30 배당: 2025-02-25 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍대영 | 주거용 302호 |
전입: 2017-08-09
확정: 2017-08-09 배당: 2025-03-27 |
50,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 황영숙 | 주거용 505호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-16 |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
| 효성티앤에스(주) | 주거용 201호 203호 207호 307호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-14 |
20,000,000
월 1,520,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 인의동 642-22 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,역사문화환경보존지역 | 60 | 910,000원(483,900원) |
| 토지 | 2 | 인의동 642-24 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,역사문화환경보존지역 / 대 410㎡ (124.03평) | 910,000 | 373,100,000원 |
| 토지 | 3 | 인의동 648-2 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,역사문화환경보존지역 / 대 93㎡ (28.13평) | 910,000 | 84,630,000원 |
| 건물 | 1 | 인동11길 39 [인의동 642-24외 2필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실, 주차장) | 18 | 1,200,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 214.47㎡(64.88평) / 1,200,000원 | 257,364,000 | * 사용승인:2016.12.23* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 214.47㎡(64.88평) / 1,200,000원 | 257,364,000 | * 사용승인:2016.12.23* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 214.47㎡(64.88평) / 1,200,000원 | 257,364,000 | * 사용승인:2016.12.23* 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 인동11길 39 [인의동 642-24외 2필지]철파이프조 판넬지붕 | 지붕 / 264㎡(79.86평) | 80,000 | 21,120,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 다가구주택, 단독주택, 학교, 공공시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 토1) 지상 소재 소유자 미상의 화강석위와즙 담장 제외. * 1토지(642-22)는 건축물관리대장상 대지면적에 포함되어 일단의 단독주택 부지로 등재되어 있으며, 토지 지상에 타인소유로 판단되는 소유자미상의 화강석위 와즙 담장이 설치되어 있으나 감정목적을 고려하여 평가 외 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-12-29 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-29 | 근저당 | 밀OOOOOO | 754,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-12-07 | 소유권이전(매매) | 남OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2023-12-13 | 전세권(301호) | 장OO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.07~2025.12.06 |
| 5(을5) | 2023-12-13 | 전세권(505호) | 황OO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.07~2025.12.06 |
| 6(을6) | 2024-05-13 | 주택임차권(302호) | 홍OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2017.08.09확정:2017.08.09차:금200,000원 |
| 7(을7) | 2024-11-14 | 근저당 | 강OO | 19,900,000 | 소멸 | |
| 8(을8) | 2024-11-25 | 주택임차권(305호) | 한OOOOOOO | 47,000,000 | 소멸 | 전입:2018.10.22확정:2018.09.28 |
| 9(갑3) | 2025-01-15 | 임의경매 | 밀OOOOOO | 567,098,602 | 소멸 | 2025타경166 |
| 10(을9) | 2025-02-20 | 주택임차권(306호) | 한OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.03확정:2020.02.17 |
| 11(을10) | 2025-07-04 | 주택임차권(205호) | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.15확정:2024.02.15 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.