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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10002
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 어모면 옥계리 26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 655.26㎡ (198.22평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 어모면 옥계리 26 |
| 소유자 / 채무자 | 이호례 / 이호례 |
| 채권자 | 대구축협 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
894,496,680
최저가
150,336,000
보증금
15,033,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 894,497,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 626,147,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-16 | 438,302,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 306,811,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 214,767,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 150,336,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 105,235,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 73,664,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조은정 | 점포 건1,2 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 2,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옥계리 26 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 918㎡ (277.7평) | 105,000 | 96,390,000원 |
| 건물 | 1 | 어모로 767-41 [옥계리 26]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 숙박시설(주차장, 기계실, 계단실) | 293 | 1,218,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(객실, 안내실) | 361.86㎡(109.46평) / 1,218,000원 | 440,745,480 | * 사용승인:2016.07.22 |
| 제시외기타 | 옥계리 26 | 관정 1식 / | 0 | 5,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "봉대마을" 내 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. * 본건은 북동하향 경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 ‘숙박시설 부지’로 이용중입니다. * 북측 진입로를 통해 폭 약 8미터의 포장도로와 연결되어 있습니다
참고사항
* 일괄매각. * 지상 소재 소유자 미상의 관정 매각 제외. * 지상에 소재하는 바닥포장, 펜스 등은 토지 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함 평가하였습니다 * 건물에 부합된 옥탑계단실, 물탱크실, 자동문개폐장치 등은 별도의 제시외물건으로 따로 구분하지 않고 건물 평가시 이를 감안하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2024-04-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2024-04-04 | 근저당 | 대OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑18) | 2025-01-06 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOO | 517,074,247 | 소멸 | 2025타경10002 |
| 4(갑19) | 2025-01-17 | 가압류 | 최OO | 15,000,000 | 소멸 | 2025카단16 |
| 5(갑20) | 2025-01-20 | 가압류 | 경OOOOOOO | 11,658,339 | 소멸 | 2025카단5052 |
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